威海市前期物业服务合同文本(新版)6篇.docx

威海市前期物业服务合同文本(新版)6篇

篇1

一、合同双方当事人

甲方（建设单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

二、物业服务基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、办公楼、商业用房等）

地理位置：[地理位置]

建筑面积：[建筑面积]平方米

委托管理期限：自本合同签订之日起至业主委员会成立止。

三、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内共用设施的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生管理。

5.物业管理区域内的安全秩序维护。

6.物业管理区域内绿化养护和管理。

7.居民日常生活服务。

8.档案资料的管理。

9.协调开发商遗留问题。

10.业主委托的其他服务。

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、无乱涂乱画现象。

2.设施设备运行正常，维修及时，有设备维修保养记录。

3.环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期消毒，无蚊蝇虫鼠等。

4.安全秩序维护得当，来访人员登记规范，无重大安全责任事故。

5.绿化养护及时，定期修剪、浇水、施肥，无枯死树木。

6.居民日常生活服务周到，有求必应，及时解决业主困难。

7.档案资料管理规范，重要文件、合同等资料齐全、归档及时。

8.协调开发商遗留问题积极，能够及时解决业主合理诉求。

9.业主对乙方服务满意率达到90%以上。

四、物业服务费用

1.物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：[住宅物业服务费单价]元/平方米·月；办公楼：[办公楼物业服务费单价]元/平方米·月；商业用房：[商业用房物业服务费单价]元/平方米·月；其他：[其他物业服务费单价]元/平方米·月。物业服务费按季度交纳，业主应在每季度第一个月的10日前履行交纳义务。

2.乙方负责收取物业服务费，并开具正规发票。如业主逾期未交纳物业服务费，乙方有权采取相应措施进行催缴，并可按照合同约定加收滞纳金。滞纳金的具体计算方式和标准如下：滞纳金=[欠缴物业服务费金额]×[滞纳金比例]%。滞纳金自逾期之日起计算，直至欠缴费用全部清偿之日止。滞纳金属于违约金性质，乙方不得将滞纳金转为物业服务费或以其他方式增加业主负担。

3.业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。非业主使用人拒不交纳的，业主应先行承担交纳义务，然后有权向非业主使用人追偿。

4.因业主原因导致空置房屋需交纳物业服务费的，按以下方式计算：空置房屋的物业服务费=[空置房屋面积]×[物业服务费单价]；空置房屋的滞纳金计算方式与已入住房屋相同。空置房屋的业主应按规定时间交纳物业服务费及滞纳金。

5.乙方不得向业主或非业主使用人收取任何未予明示的费用。如需代收代缴相关费用，应遵循相关法律法规的规定，并事先征得业主同意。乙方如违反此规定，除退还违规收取的费用外，还需向业主支付三倍违规费用的违约金。

6.乙方应按照本合同约定提供相应的服务，如因服务不到位或违规收费，愿意接受相关部门的监管和处罚。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方应当确保物业的交付使用符合法律法规的规定和合同的约定；甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查，并提出合理建议和意见；甲方应积极配合乙方开展工作，协助解决服务过程中的问题和困难；甲方应及时支付物业服务费用及滞纳金等相关费用。2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供相应的服务，并确保服务质量符合约定的标准；乙方有权按照合同约定收取物业服务费用及滞纳金等相关费用；乙方应积极配合甲方开展工作，协助解决服务过程中的问题和困难；乙方应及时处理

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.