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2024年合作建房合同范文7篇

篇1

甲方（出让方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意合作建设位于_________的_________项目（以下简称“该项目”）。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、项目概况与建设目标

1.项目名称：_________项目

2.项目地点：_________

3.建设目标：通过合作建房，实现优势互补，共同促进房地产市场的繁荣发展。

二、合作方式

1.甲方负责提供该项目所需的土地使用权，乙方负责提供除土地使用权外的全部资金。

2.甲方和乙方共同设立一个合营企业，负责该项目的开发、建设和经营。

3.合营企业的注册资本由甲方和乙方按照约定的比例出资，其中甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资。

4.合营企业的经营范围为房地产开发、建设及销售。

三、土地使用权及资金安排

1.甲方提供的土地使用权面积为_________平方米，用途为住宅用地。该土地已经完成了拆迁和安置工作，并具备开工条件。

2.乙方需向合营企业投入除土地使用权外的全部资金，包括建设资金、运营成本等。具体投入时间和金额按照合营企业的资金计划进行安排。

3.合营企业的注册资本总额为_________元，甲方和乙方的出资比例为：甲方占_________%，乙方占_________%。

四、项目建设与管理

1.该项目的建设期为_________年，自合同签订之日起开始计算。

2.甲方和乙方应共同制定项目的建设方案、营销方案等，确保项目的顺利进行。

3.合营企业应设立专门的账户，用于项目的资金管理和使用。资金的使用应符合法律法规和合营企业的规定。

4.项目建成后，合营企业应按照相关法律法规和合同约定进行销售、出租等经营活动。

五、利润分配与风险承担

1.该项目的利润由合营企业按照出资比例进行分配。具体分配方式如下：甲方占_________%，乙方占_________%。

2.该项目的风险由合营企业按照出资比例进行承担。如因不可抗力等因素导致项目无法按时完工或无法盈利等情况发生，甲方和乙方应共同承担风险，并按照出资比例进行分摊。

3.合营企业在经营过程中产生的亏损、负债等风险也由甲方和乙方按照出资比例进行承担。

六、合同变更与终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同或变更本合同的履行方式。但解除或变更本合同前，应提前通知对方并达成书面协议。

3.本合同到期后自动终止。但合同终止前，双方应共同对合营企业的财务状况进行审计和确认，并按照合同约定进行利润分配和风险承担。如因合同终止产生纠纷或损失，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务和责任。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规章。如因本合同产生的争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务和责任。

2.争议解决机构为：_________仲裁委员会或_________人民法院。具体选择哪个机构解决争议由双方协商确定。仲裁裁决是终局裁决，对双方都具有法律约束力。诉讼管辖法院为项目所在地法院或双方协商确定的其他法院。

3.双方同意在争议解决过程中遵循公平、公正原则协商解决相关事宜，并积极配合仲裁机构或法院的调查取证工作。同时，双方应妥善保管好相关证据材料，以便证明各自的主张和诉求。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜由双方协商补充约定；补充约定与本合同具有同等法律效力。双方应在协商过程中遵循公平、公正原则达成补充约定。补充约定应明确具体内容和生效时间，并由双方签字或盖章确认后生效。如需修改或解除本合同中的任何条款，亦应经过协商一致后达成书面协议。协议未达成前，原合同仍然有效。如一方违约导致另一方遭受损失时违约方应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及守约方因维权所花费的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用以及可能产生的商誉损失等）。同