二手房委托买房合同范本.docx

二手房委托买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：______________________

合同简介：

甲方为购买二手房之目的，委托乙方提供房地产经纪服务，协助甲方寻找合适的房源，并在甲方与卖方达成购房协议后，协助办理相关购房手续。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方提供二手房购买经纪服务事宜，达成如下合同条款：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方为其寻找符合甲方需求的二手房房源，并协助甲方与卖方达成购房协议。

1.2乙方接受甲方的委托，负责提供房地产经纪服务，包括但不限于房源搜集、带看、议价、合同起草、交易手续办理等。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方确认，甲方具有购买二手房的真实意愿和合法权利，乙方具有提供房地产经纪服务的资质和经验。

2.2甲乙双方同意，本合同项下的房地产经纪服务范围仅限于甲方购买二手房事宜，不涉及其他房地产交易。

2.3甲乙双方确认，本合同的签订是基于对双方合法权益的保护，以及对国家法律法规的遵守。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供房地产经纪服务，协助甲方购买合适的二手房。具体内容包括但不限于：房源信息的搜集与筛选、安排甲方实地看房、协助甲方与卖方进行价格谈判、起草及修改购房合同、协助办理房屋过户等相关手续，直至甲方取得所购房屋的所有权。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次交易，并取得房屋所有权证和土地使用权证的住宅房屋。

2.购房合同：指甲方与卖方就二手房买卖事宜所签订的合同。

3.房地产经纪服务：指甲方委托乙方提供的包括但不限于房源搜集、带看、议价、合同起草、交易手续办理等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并按照甲方的要求筛选合适的房源。

b)甲方有权要求乙方陪同实地看房，并提供购房建议。

c)甲方有权根据乙方提供的信息和服务，自主决定是否与卖方达成购房协议。

d)甲方应按时支付乙方约定的房地产经纪服务费。

e)甲方应如实提供购房所需的相关资料，配合乙方办理购房手续。

f)甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方提供购房所需的个人资料，以便乙方提供更精准的服务。

b)乙方有权按照约定收取房地产经纪服务费。

c)乙方应提供真实、准确的房源信息，确保房源的合法性。

d)乙方应积极协助甲方与卖方进行价格谈判，争取甲方利益。

e)乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，确保甲方顺利取得所购房屋的所有权。

f)乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

g)乙方应遵守国家法律法规，确保房地产经纪服务的合法性。

双方在履行本合同过程中，应遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房地产经纪服务的服务费为购房成交价的__%，具体金额根据实际成交价格计算。

2.甲方应在与卖方达成购房协议后__个工作日内，向乙方支付房地产经纪服务费。

3.支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付服务费。若采用银行转账方式，甲方应将服务费转入乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，尽快选定合适