高桥租房合同范本.docxVIP

高桥租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：高桥房屋租赁有限公司

地址：中国某市某区高桥路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：中国某市某区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于某市某区高桥路的优质房源；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常经营秩序。甲方应按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房产，乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，双方共同履行合同约定的各项条款。

一、甲方承诺所出租的房产具备以下条件：

1.房产证照齐全，不存在任何权属争议；

2.房屋结构安全，符合国家相关规定；

3.房屋设施设备齐全，能够满足乙方正常办公需求；

4.房屋所在地交通便利，周边配套设施完善。

二、乙方承诺在租赁期间遵守以下规定：

1.严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.按时支付租金及水、电、物业等各项费用；

3.爱护房屋设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

4.租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状，办理退租手续。

三、双方同意在租赁期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着公平、合理、协商的原则，共同应对，以维护双方合法权益。

四、双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

本合同简介旨在概括双方合作的基本情况，具体权利义务及违约责任等事项，详见后续条款。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下位于某市某区高桥路的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括但不限于：房屋租赁、租金支付、房屋维护与修缮、合同解除与终止等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方名下位于某市某区高桥路XX号的房屋及其附属设施设备。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用房产，要求乙方恢复房屋原状；

（3）在合同终止后，要求乙方办理退租手续，归还房产。

2.义务：

（1）提供符合租赁条件的房产，确保房产证照齐全，房屋结构安全；

（2）负责房产的日常维护与修缮，确保房屋设施设备正常运行；

（3）在租赁期内，如遇房产权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用房产的情况，应及时通知乙方；

（4）在合同租赁期届满前，提前与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定使用房产，享有房产的使用权；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房产，确保房屋设施设备正常运行；

（3）在租赁期内，如遇房产权属争议、抵押、查封等情况，有权要求甲方承担相应责任；

（4）在合同租赁期届满前，有权选择续租或退租。

2.义务：

（1）按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时支付租金及水、电、物业等各项费用；

（3）爱护房屋设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求恢复房屋原状，办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），每季度支付一次，共计四个季度。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订之日起10个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每个季度开始后的10个工作日内，乙方支付当季度的租金；

（3）合同到期