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房屋买卖合同卖方违约7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出售给乙方事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所有房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋性质为XXXX（请根据实际情况填写）。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式将合同价款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方合同总价款XX%的款项，即人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（2）本合同签订之日起XX个月内，乙方支付甲方合同总价款XX%的款项，即人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（3）本合同签订之日起XX个月内，乙方支付甲方合同总价款XX%的款项，即人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按照本合同约定履行义务，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除本合同。甲方应按照合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

（2）甲方如未按照本合同约定履行义务，给乙方造成其他损失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按照本合同约定履行义务，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除本合同。乙方应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方如未按照本合同约定履行义务，给甲方造成其他损失的，乙方应当承担赔偿责任。

四、其他约定事项

1.房屋交付：甲方应在收到全部合同价款之日起XX日内，将房屋交付给乙方。甲方如未按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.房屋过户：甲乙双方应在房屋交付后XX日内办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

3.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除本合同，并依据相关法律法规及政策处理。

3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，如因一方原因导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲方（卖方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方在房屋买卖合同中违约，为明确双方权利义务，保障乙方合法权益，特制定本协议。

一、违约责任

甲方在房屋买卖合同中违约，需承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方需赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于：

1.乙方已支付的购房款；

2.乙方因甲方违约而遭受的其他损失，如房屋价格上涨导致的增值损失等；

3.乙方为购买该房屋而支付的其他费用，如中介费、贷款利息等。

二、赔偿金额

根据以上规定，甲方需赔偿乙方的总金额为：

1.乙方已支付的购房款；

2.乙方因甲方违约而遭受的其他损失，暂定为XX元；

3.乙方为购买该房屋而支付的其他费用，暂定为XX元。

以上赔偿金额共计XX元，甲方需在签订本协议之日起XX个工作日内支付至乙方指定账户。

三、违约责任追究

甲方违约行为严重损害了乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担更重的违约责任。具体追究措施包括但不限于：

1.甲方需向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的XX%计算；

2.甲方需赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；

3.在必要时，乙方可以向人民法院提起诉讼，要求甲方承担更重的法律责任。

四、争议解决

如双方就本协议的内容产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

五、其他事项

1.