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教育类物业服务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（教育机构）：

公司名称：_________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指“物业服务”是指甲方为乙方提供的教育类物业综合服务，包括但不限于设施管理、环境卫生、安全保卫等。

1.1.2“教育机构”指乙方所运营的教育机构，包括幼儿园、学校、培训机构等。

1.1.3“物业”指乙方所使用的教学楼、宿舍楼、食堂等教育场所。

1.2合同目的

1.2.1甲方作为专业的物业服务方，为乙方提供优质、高效的教育类物业服务，保证教育机构的正常运营。

1.2.2乙方作为教育机构，委托甲方提供物业服务，以提高教育环境质量，为师生提供舒适的学习和工作环境。

第二章服务范围及内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方负责对乙方所使用物业的设施进行维护、保养和管理。

2.1.2甲方负责乙方所使用物业的环境卫生工作，包括公共区域及室内卫生。

2.1.3甲方负责乙方所使用物业的安全保卫工作，包括防火、防盗、防等。

2.2物业服务内容

2.2.1设施管理：甲方负责定期检查乙方所使用物业的设施，保证设施正常运行，对损坏的设施进行维修。

2.2.2环境卫生：甲方负责定期清理乙方所使用物业的公共区域及室内卫生，保持环境整洁。

2.2.3安全保卫：甲方负责制定乙方所使用物业的安全保卫制度，保证师生人身及财产安全。

第三章服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2双方同意在合同到期前____个月进行合同续签协商，如双方达成一致，合同自动续签____年。

第四章费用及支付

4.1乙方按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费用。

4.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月物业服务费用。

4.3乙方支付物业服务费用时，可选择以下付款方式：

4.3.1转账支付；

4.3.2现金支付；

4.3.3其他双方协商一致的支付方式。

第五章违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付物业服务费用金额的____%。

5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任。但双方应积极采取措施，减少损失。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的物业服务费用。

6.1.2甲方有权对乙方使用物业期间出现的问题进行监督和管理，并要求乙方进行改正。

6.1.3甲方有权对乙方提供的物业设施进行合理使用，并要求乙方提供必要的支持和协助。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保证物业的正常运行。

6.2.2甲方应定期对乙方所使用物业的设施进行检查、维护和保养，保证设施安全。

6.2.3甲方应制定完善的应急预案，对突发事件进行及时处理，保证乙方师生的人身安全。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并保障服务质量。

7.1.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理意见和建议。

7.1.3乙方有权在合同到期后，根据实际情况决定是否续签合同。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定，及时支付物业服务费用。

7.2.2乙方应合理使用物业设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。

7.2.3乙方应协助甲方进行物业管理工作，保证物业的正常运行。

第八章质量标准

8.1甲方提供的物业服务应达到以下质量标准：

8.1.1设施管理：设施正常运行率不低于98%，维修及时率不低于95%。

8.1.2环境卫生：公共区域及室内卫生清洁度达到相关卫生标准。

8.1.3安全保卫：保证乙方师生人身及财产安全，无重大安全发生。

8.2双方应定期对物业服务质量进行检查，如发觉质量问题，甲方应及时整改。

第九章信息保密

9.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2双方应对以下信息进行保密：

9.2.1合同内容；

9.2.2乙方教育机构的运营情况；

9.2.3双方的商业计划及合作意向。

9.3保密期限自合同生效