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2024年有担保人的房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3担保人信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋所有权状况

3.3房屋附属设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3定金及尾款支付

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3产权过户手续

第六章：担保条款

6.1担保人的责任

6.2担保的范围

6.3担保期限

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3担保人的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3管辖法院

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3担保人签字

12.4签订时间

12.5签订地点

第十三章：附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋评估报告

13.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方及担保人之间的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买且由丙方提供担保的房屋交易。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3担保人信息

担保人名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋所有权状况

房屋所有权证编号：______，所有权人为卖方。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：______。

4.3定金及尾款支付

买方应在合同签订后______天内支付定金人民币______元，尾款在房屋过户完成后______天内支付。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

卖方应在收到定金后，按照约定条件交付房屋。

5.2房屋交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3产权过户手续

卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成产权过户手续。

第六章：担保条款

6.1担保人的责任

担保人对买方履行本合同项下的支付义务承担连带责任。

6.2担保的范围

担保的范围为买方应支付的全部房款及可能产生的违约金。

6.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至买方履行完毕支付义务之日止。

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

7.1.2卖方有义务按期交付房屋并协助完成过户手续。

7.2买方的权利与义务

7.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助过户。

7.2.2买方有义务按期支付房款。

7.3担保人的权利与义务

7.3.1担保人无权干预房屋交易过程。

7.3.2担保人有义务在买方违约时承担相应的担保责任。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.1.1卖方延迟交付房屋或买方延迟支付房款均构成违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2.1如卖方违约，需支付买方违约金，金额为房款的______%。

8.3违约金的计算

违约金根据违约情况按日计算，具体计算方法为：______。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.1.1包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的处理