合同-房屋所有权确认协议.已购买未过户.docx

房屋所有权确认协议

甲方（购买方）：[购买方姓名]

身份证号码：[购买方身份证号码]

联系电话：[购买方联系电话]

乙方（出售方）：[出售方姓名]

身份证号码：[出售方身份证号码]

联系电话：[出售方联系电话]

丙方（出售方配偶）：[出售方配偶姓名]

身份证号码：[出售方配偶身份证号码]

联系电话：[出售方配偶联系电话]

丁方（出售方子女）：[子女姓名]

身份证号码：[子女身份证号码]

联系电话：[子女联系电话]

鉴于：

1.甲方与乙方已于[具体日期]签订]房屋买卖协议（以下简称：原合同），原合同中约定了甲方向乙方购买位于[房屋地址]的房屋份额（以下简称：标的房屋）的事宜。

2.标的房屋尚未完成过户手续。

现各方就标的房屋所有权确认及过户配合事宜，本着诚实信用、平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋所有权确认

1.甲方依据原合同约定，现为标的房屋的唯一所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方、丙方及丁方确认放弃对标的房屋的所有权利，不享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.甲方对标的房屋的所有权是完整无缺的，任何第三方不得对甲方的所有权提出异议或主张权利。

第二条权利声明

1.丙方确认标的房屋在原合同生效前为乙方个人财产，不属于夫妻共同财产。

2.丙方及丁方认可乙方的出售行为有效，不对标的房屋主张任何所有权利。

3.丙方及丁方进一步确认，其对标的房屋无任何形式的权益，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。

4.丙方及丁方确认对标的房屋不享有任何权利，现在及未来也均不会对标的房屋提出任何继承要求。

第三条乙方承诺

1.乙方承诺除丙方及丁方外，无其他继承人。

2.不论发生何种情况，乙方承诺现在及未来均不会将标的房屋作为遗产继承。

3.乙方进一步承诺，其将采取一切必要措施，确保甲方的所有权不受任何形式的干扰或损害。

4.鉴于标的房屋尚未过户，故乙方承诺不得出租或再出售标的房屋。

第四条过户配合

1.一旦符合过户条件，乙方应无条件配合甲方办理过户手续。

2.乙方授权甲方办理一切过户手续，丙方及丁方对此无异议。

3.各方确认，过户手续的办理是各方的共同责任，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝配合。

第五条违约责任

1.乙方、丙方、丁方如违反本协议，侵犯甲方实际所有权人的权利，则应向甲方承担承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.损失无法计算的话，则最低按照原合同标的房屋价款的30%计算。

3.支付违约金不影响甲方要求继续履行原合同的权利，即不影响甲方仍享有标的房屋所有权的事实。

第六条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.各方确认，争议解决过程中，不影响甲方对标的房屋的所有权。

第七条其他

1.本协议的任何变更和补充均需经各方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何变更和补充均应视为本协议不可分割的一部分，并与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自各方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。

5.各方确认，本协议是各方真实意愿的表达，且各方已充分理解并同意遵守本协议的全部条款。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

丁方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日