合同- 房屋赠与合同..docx

房产（房屋）赠与合同（无偿）

甲方（赠与人）：

身份证号：

联系方式：

乙方（受赠人）：

身份证号：

联系方式：

甲乙双方系父子关系，甲方系乙方的父亲，双方通过拆迁获得安置房屋一套，甲方占有房屋面积平方米，乙方占有房屋面积35平方米，现甲方自愿将个人占有的面积全部赠送给乙方。为明确各方本次赠与行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条现有位于号，总建筑面积平方米的房屋一套，甲方将自身占有的建筑面积平方米（以下简称：房屋）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

上述房屋无他项权利，无出租、无抵押、无质押。

上述房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。相关权益随该房屋一并赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有独立所有权。因甲方有法定配偶，但甲方确认房产与其配偶无法律上的权利归属关系，甲方确认该赠与已告知配偶，确认配偶对房屋不存在任何权利，也不会对受赠人提出任何权利要求。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，也不附带任何条件。

第四条应甲方的要求，乙方保证不将房屋用于违法事项。

第五条甲方同意放弃赠与撤销权，即本协议一经生效，房屋所有权即归属乙方，任何时候，甲方均不得收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在1日内向乙方移交上述房屋；并应房屋可以办理产权登记及变更登记手续之日起7日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。但双方确认，后续办理过户时，双方同意以买卖关系办理过户并签署相应合同，以买卖形式过户是双方经充分协商后为了经济利益最大化而作出的理性选择，并非双方实际法律关系，因此乙方无需向甲方支付房产交易金额，甲方亦无权要求乙方支付房产交易对价。

第七条甲乙双方确认，甲方自愿将上述房产产权无偿赠与给乙方个人，与乙方配偶无关，是乙方的个人财产，不属于乙方夫妻共同财产，乙方自愿接受上述房屋产权。

第八条甲方在此郑重声明，对乙方的房屋赠与是最终且不可撤销的。自本合同签订之日起，甲方放弃撤销赠与或要求返还赠与房屋的任何权利，无论未来发生何种情况，包括但不限于甲方财务状况变化、赠与房屋市场价值波动或甲方个人意愿改变。

第九条乙方作为受赠人，将永久享有该房屋的所有权及其相关权益，甲方不得以任何理由干涉或限制乙方对房屋的占有、使用、收益和处分。

第十条因甲方故意或者重大过失致使上述房屋毁损、灭失或者将房屋转让、抵押、质押、转赠给第三方，如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应按房产的市场价格如数赔偿给乙方并承担违约责任。

第十一条如乙方要求对赠与合同进行公证，甲方应予以配合。

第十二条合同的变更

甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应当在平等自愿原则上，协商一致后变更，变更后需以书面形式订立变更协议。协商不一致的，甲乙双方按原合同履行义务。

第十三条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后15日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

第十四条通知

1.每一本协议项下所发出或作出的通知、要求或其他通讯均应以中文书面形式进行，并送达或发送至另一方的下述地址或传真号码（或收件人提前五日以书面通知另一方的其他地址或传真号码）。

2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起3日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条争议解决

1.仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项产生的争议，若上述争议解决方法均无法达成共识，则合同当事人约定以下第2种方式解决争议：（只能选择一种）

（1）向/仲裁委员会申请仲裁；

（2）向房屋所在地人民法院起诉。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

第十六条本协议在双方签字后生效。

第十七条本协议壹式份，双方各持份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为合同签署页）

甲方：

签订时间：

乙方：

签订时间：