2024年私人买卖房屋简单协议书.docx

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2024年私人买卖房屋简单协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋的描述与条件

3.1房屋基本信息

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3定金与尾款支付

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3交付后的义务

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2卖方保证与责任

6.3买方责任

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约金及赔偿

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3适用法律

第十章：附加条款

10.1特殊约定

10.2保密协议

10.3其他附加条款

第十一章：签字页

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋交接单

12.3其他相关文件

第十三章：合同生效与备案

13.1生效条件

13.2备案要求

13.3备案责任

第十四章：合同的解释权

14.1解释权归属

14.2解释权的行使

第十五章：其他

15.1合同的完整性

15.2合同的独立性

15.3通知与送达方式

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在私人房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的交易。

1.3术语定义

本合同中使用的术语，如“房屋”、“交易价格”、“交付”等，其具体含义在本合同中有明确定义。

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方权利与义务概述

双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并享有相应的权利。

第三章：房屋的描述与条件

3.1房屋基本信息

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋现状描述

房屋的内部装修、设施设备等现状描述详见附件一。

3.3房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3.1权属证明文件

甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式与期限

乙方应按照以下方式和期限支付房款：

定金：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。

首付款：人民币______元，于______日前支付。

尾款：人民币______元，于房屋过户登记完成之日起______日内支付。

4.3定金与尾款支付

定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

4.3.1尾款支付条件

尾款支付以房屋过户登记至乙方名下为条件。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2验收标准与程序

乙方应在接收房屋时按照合同约定的标准进行验收。

5.3交付后的义务

甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，乙方应妥善使用和维护房屋。

5.3.1交付后的维修责任

房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

6.2卖方保证与责任

甲方保证房屋权属无争议，房屋交付时符合合同约定的条件。

6.3买方责任

乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关责任。

6.3.1房屋使用限制

乙方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法目的。

第六章的剩余部分和后续章节将在后续的提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约情形

若任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

7.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿

违约方应支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。

7.3.1违约金的支付方式