2024东莞房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及用途

1.甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

2.乙方租赁该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

1.租赁期内，甲方负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

六、提前解除合同

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间不得擅自转租该房屋。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。

3.租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、合同的生效、修改和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改和解除，应书面签订，经双方同意后生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息真实有效，与身份证件相符。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核对。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的准确性。

解决办法：双方应仔细阅读合同相关条款，确认无误后签字。

3.注意事项：押金的支付、退还及违约金的具体数额。

解决办法：双方在签订合明确押金金额及违约金计算方式。

4.注意事项：维修及保养责任的划分。

解决办法：双方应在合同中明确各自的责任和义务。

5.注意事项：提前解除合同的违约金支付。

解决办法：双方应了解提前解除合同的违约金计算方式，并在合同中明确。

6.注意事项：合同的履行、修改和解除。

解决办法：双方应通过书面形式签订补充协议，经双方同意后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

解释：出租人是有权将房屋出租给他人的当事人，通常是房屋的所有者或拥有出租权的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租人是租赁房屋的一方，需要按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是承租人租用房屋的时间期限，通常以年、月、日为单位进行计算。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

解释：租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的费用，是出租人出租房屋的主要收益。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

解释：押金是承租人为了确保履行合同约定的义务，预先支付给出租人的一定金额的钱，用于弥补可能产生的损失。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱，用以补偿对方的损失。

应用场合：

1.适用于东莞市范围内，甲方拥有出租权的房屋租赁合同。

2.适用于乙方作为承租人，租赁甲方房屋用于居住的目的。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

2.房屋维修条款：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保