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常州签租房合同注意事项7篇

篇1

合同编号：001

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于常州市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，具体为：

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为：元/月，共个月。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可为银行转账/现金。具体支付信息如下：

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方应当向甲方支付租赁保证金，金额为：元。该保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方已经履行了本合同约定的义务后，应当返还租赁保证金给乙方。

3.如乙方在租赁期间未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应当事先征得甲方的同意。

2.乙方应当保持房屋的清洁、整洁，不得在房屋内乱扔垃圾。

3.乙方应当注意节约用电、用水，不得浪费资源。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

5.如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应当承担赔偿责任。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复房屋的原状。如因乙方的装修、装饰造成房屋损坏，乙方应当承担修复责任。

7.甲方对房屋的附属设施享有所有权，乙方不得擅自拆除或损坏。如需使用附属设施，应当事先征得甲方的同意。在使用过程中，乙方应当妥善保管附属设施，防止损坏或丢失。如因乙方的过错导致附属设施损坏或丢失，乙方应当承担赔偿责任。

篇2

一、出租人和承租人的主体资格

出租人需要是房屋的所有权人，如果出租的房屋是共有的，那么出租人需要取得其他共有人的同意。承租人可以是一个自然人，也可以是一个法人或者其他组织。在签订租赁合同时，需要核实出租人和承租人的身份，确保他们的主体资格符合规定。

二、租赁合同的签订

在签订租赁合同时，需要注意合同的条款是否清晰、明确。合同应该包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。同时，还需要注意合同是否符合法律法规的规定，是否存在违法、违规的内容。

三、租赁期限和租金

租赁期限是指承租人可以租用房屋的时间，租金则是承租人需要支付的房屋使用费用。在签订合同时，需要明确租赁期限和租金的数额，并确保租金合理、公正。同时，还需要注意租赁期限是否符合法律法规的规定，是否存在不合理的条款。

四、押金和维修责任

押金是承租人在签订合同时需要支付的一笔费用，用于保证承租人会按照合同约定支付租金和承担其他费用。维修责任则是指承租人在使用房屋时需要承担的对房屋进行维护和保养的责任。在签订合同时，需要明确押金和维修责任的条款，并确保这些条款合理、公正。

五、违约责任

违约责任是指当出租人或承租人违反合同时，需要承担的责任。在签订合同时，需要明确违约责任的条款，并确保这些条款合理、公正。同时，还需要注意违约责任是否符合法律法规的规定，是否存在不合理的条款。

六、其他注意事项

在签订租赁合同时，还需要注意其他事项，比如房屋的使用目的、装修规定、物业管理费等。这些事项需要在合同中明确规定，并确保符合法律法规的规定。

综上所述，签订租赁合同时需要注意多个方面的事项。为了确保合同的合法性和有效性，建议出租人和承租人在签订合同前仔细考虑和协商合同条款，并确保符合法律法规的规定。同时，在签订合同时需要保留好相关证据材料，以便在需要时提供证明。

常州租赁合同

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于________的房屋出租给乙方使用。房屋面积为________平方米，结构