高端小区物业管理服务合同书5篇.docx

高端小区物业管理服务合同书5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

甲方作为高端小区的业主委员会，负责代表业主进行物业管理的招标和选聘。乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，成功竞标该小区的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下物业服务合同。

#一、合同标的

本合同涉及的高端小区位于______市______区______路______号，总建筑面积为______平方米。乙方负责提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

1.小区公共安全管理；

2.小区环境卫生管理；

3.小区绿化养护管理；

4.小区秩序维护管理；

5.小区客户服务管理；

6.小区财务管理等。

#二、服务期限

本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在服务期满后，双方可根据实际情况协商续签。

#三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体标准为每平方米______元。甲方需支付的物业服务费用总额为______元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

#四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-有权监督乙方提供的服务质量；

-有权要求乙方改进服务质量；

-有权在乙方服务质量不佳时提出投诉；

-有义务按时支付物业服务费用；

-有义务协助乙方进行物业管理。

2.乙方权利义务：

-有权要求甲方按时支付物业服务费用；

-有权要求甲方协助进行物业管理；

-有义务提供高质量的物业管理服务；

-有义务对小区公共部位进行定期维护；

-有义务保护业主的隐私。

#五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或未协助乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日未支付费用的______%计算。

2.乙方违约：如乙方提供的服务质量不佳或未按时完成物业服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日未完成任务的费用的______%计算。

#六、争议解决

1.协商解决：双方发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，双方可向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

3.诉讼解决：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

#七、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同修改：如需修改本合同，双方需协商一致，并形成书面修改意见。修改意见与本合同具有同等法律效力。

3.不可抗力：如遇不可抗力导致双方无法按时履行合同，双方应相互谅解，协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

篇2

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方同意接受甲方的委托，对XXXX小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.1.1房屋维修与维护

1.1.2公共设施维修与维护

1.1.3绿化养护

1.1.4保安服务

1.1.5清洁服务

1.1.6客服服务

1.2具体服务范围详见附件一《服务范围及标准》。

二、合同期限

2.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，即从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2合同期满前，双方可协商续签事宜。

三、服务费