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商品房抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其所拥有的商品房抵押给甲方的事宜，特订立本合同。

第一条抵押物描述

乙方将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的具体情况如下：

1.房产地址：_____________________

2.房产面积：_____________________平方米

3.房产权属证书编号：_____________

4.其他相关描述：_____________________等。

第二条抵押目的

乙方因个人原因，需向甲方借款，并将该抵押物作为借款的担保。甲方同意接受此抵押物，并承诺在乙方还清借款前，对抵押物享有抵押权。

第三条借款金额及还款期限

1.借款金额：人民币_________元。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，共______个月。乙方应于______年______月______日前还清全部借款。

第四条利息及支付方式

1.利息：年利率为______%，自借款之日起计算。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前向甲方支付当月利息。

第五条抵押物所有权及风险转移

在抵押期间，抵押物的所有权仍然属于乙方，但甲方对抵押物享有抵押权。乙方需承担保管和维护抵押物的责任，并承担因保管不当导致的损失风险。若因乙方原因导致抵押物损毁、灭失的，乙方应以其他等值财产替代抵押。

第六条抵押物的保险

乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为受益人。在抵押期间，乙方不得擅自更改保险单。

第七条借款的偿还与解除抵押权

1.若乙方按期还清全部借款及利息，甲方应在收到款项后的______个工作日内解除抵押权，并将相关文件返还给乙方。

2.若乙方未按时还款，甲方有权行使抵押权，并对抵押物进行拍卖或采取其他方式变现，以实现其债权。

第八条违约责任及争议解决方式

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的商品房，乙方愿意以该房产为抵押物，向甲方提供贷款。为了明确双方的权利和义务，现甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：XXX平方米

3.房产价值：人民币XXX元

二、抵押贷款的金额和期限

1.贷款金额：人民币XXX元

2.贷款期限：XX年（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）

三、抵押贷款的利率和还款方式

1.贷款利率：年利率XX%

2.还款方式：每月偿还贷款本息，具体还款金额按照银行系统计算。

四、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。乙方可以定期检查抵押物，确保其安全。

2.甲方在使用抵押物的过程中，应注意维护其价值和功能。如有损坏或价值减少，应及时告知乙方，并采取必要的修复措施。

五、抵押权的实现

1.如果甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。甲方应在收到乙方的书面通知后XX日内偿还全部贷款本息。

2.如果甲方逾期未偿还贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。在拍卖、变卖过程中，甲方应积极配合乙方，确保抵押物的顺利处置。

六、违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或未妥善保管抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.如果乙方违反本合同的约定，未按时向甲方提供贷款或未履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同中的权利和义务是平等的。任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双