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福州市房地产经纪合同乙种本--租赁7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于福州市_________区_________路（街）_________号（小区）_________单元（层）_________室（厅），房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器、装修等附属设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月_________元，按季（年）度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月（每年的第一季度），乙方应向甲方支付相应的租金。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或支付宝、微信等电子支付方式。如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金为_________元。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方未按时支付租金、损坏房屋及附属设施等违约行为，甲方有权在押金中扣除相应的费用。

2.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金。甲方收到押金后，应向乙方出具收据。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满，乙方应将房屋恢复成原状并清理附属设施。如乙方未能恢复原状并清理附属设施，甲方有权在押金中扣除相应的费用。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应征得甲方同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同并收回房屋。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金_________元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任详见附件2。如乙方未能按时履行赔偿责任，甲方有权在押金中扣除相应的费用。

七、不可抗力及合同解除

1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行的，应及时通知对方并说明原因。经协商一致后，双方可解除本合同，互不承担违约责任。如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方因不可抗力因素未能及时履行维修义务的，乙方应自行承担维修费用。

2.甲乙任何一方违反本合同约定的义务，经催告后仍未履行的，另一方有权解除本合同并追究违约责任。如因违约方原因导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如因法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或修改合同条款以适应新的法律法规要求。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方电话号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

联系电话：[乙方电话号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协