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?合同编号：__________

转让楼房合同

转让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

受让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的楼房转让给受让方，受让方愿意接受转让方的楼房，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条楼房基本信息

1.楼房坐落：__________

2.楼房面积：__________

3.楼房结构：__________

4.楼房所有权证号：__________

5.楼房使用性质：__________

第二条楼房转让价格及支付方式

1.楼房转让价格为：__________元（大写：__________元整）。

2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将楼房转让价格一次性支付给转让方。

3.支付方式为：__________（现金、转账等）。

第三条楼房交付及过户

1.转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给受让方。

2.楼房过户手续由受让方负责办理，转让方应给予必要的协助。

3.楼房过户产生的相关费用由受让方承担。

第四条合同的履行和违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核对楼房信息，确保楼房所有权、使用性质等符合双方需求。

3.明确楼房转让价格及支付方式，确保支付时间及金额符合约定。

4.关注楼房交付及过户时间，确保双方权益。

5.了解合同违约责任，确保在违约情况下能采取相应措施。

6.注意争议解决方式，了解诉讼管辖权。

7.审查合同内容，确保合同条款完整、明确，无遗漏。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，可要求提供相关营业执照、身份证明等文件。

2.核验楼房信息，可前往房产交易中心查询房屋权属证明、土地使用权证等。

3.确认楼房转让价格及支付方式，可通过银行转账、现金支付等方式进行。

4.关注楼房交付及过户时间，可约定具体交付日期，并提前办理过户手续。

5.了解合同违约责任，可在合同中约定违约金比例及赔偿范围。

6.明确争议解决方式，可选择提交仲裁机构或人民法院解决。

7.审查合同内容，可邀请专业律师参与，确保合同条款合法、有效。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的楼房转让给受让方的当事人。

2.受让方：指愿意接受转让方楼房的当事人。

3.楼房所有权证号：指房屋所有权证上的证号，用以证明房屋的所有权归属。

4.使用性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。

9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权，解决合同争议的司法机关。

应用场合：

1.个人之间的楼房转让。

2.企业之间的楼房转让。

3.房地产开发商与购买者之间的楼房转让。

4.任何需要转让楼房所有权的场合。

补充条款：

1.楼房转让前，转让方应保证楼房不存在任何法律纠纷和债务问题。

2.受让方应自合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付楼房转让价格的____%作为定金。

3.如转让方未能按照约定时间交付楼房，应向受让方支付违约金，违约金为楼房转让价格的____%。

4.如受让方未能按照约定时间支付楼房转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。

5.楼房过户产生的税费由受让方承担，具体费用双方