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标准版房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及处置权。

1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备购房的合法权益及支付能力。

第二章：房屋信息

2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）

第三章：房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.2.2乙方在办理房屋过户手续时支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.2.3乙方在房屋交付使用时支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章：房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。

第五章：违约责任

5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

5.2乙方如未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

5.3本合同签订后，如因政策原因导致房屋无法过户，双方互不承担违约责任。

5.4双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章：房屋质量及维修

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

6.2甲方承诺房屋的结构安全，符合国家及地方建筑质量标准。

6.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复，修复费用由甲方承担。

6.4甲方提供的房屋设施设备清单应与实际相符，如有不符，乙方有权要求甲方补齐或更换。

第七章：物业管理

7.1房屋交付后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

7.2物业管理公司由甲方选定，乙方有权对物业管理公司的服务提出建议和投诉。

7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式、服务内容及收费标准。

第八章：合同的变更和解除

8.1双方同意，本合同一经签订，不得随意变更或解除。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

8.4合同解除后，甲方应在__________日内退还乙方已支付的房款，乙方应在__________日内将房屋腾空交还给甲方。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，本合同的争议解决方式为诉讼，不选择仲裁。

第十章：其他约定

10.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第十一章：房屋使用及维护

11.1乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

11.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

11.3乙方对房屋进行装修或改造时，应提前向物业管理公司报备，并遵守相关法律法规。

11.4乙方应按甲方提供的设施设备使用说明进行操作，以免造成设备损坏。

第十二章：保险责任

12.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买必要的保险，保险期限至房屋交付之日止。

12.2乙方在接收房屋后，应自行承担房屋及附属设施的安全责任，