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二零二四年度租赁合同（商业物业，含装修条款）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条装修条款

3.1装修许可

3.2装修费用

3.3装修期限

第四条租赁物的使用和保管

4.1使用范围

4.2保管责任

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险条款

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条解除和终止合同

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条其他条款

10.1合同变更

10.2合同转让

10.3合同解除

第十一条附件

11.1租赁物清单

11.2装修设计方案

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条生效日期

13.1合同生效日期

第十四条合同正本

14.1合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

（1）建筑物：大厦一栋，共有层，每层面积平方米；

（2）设施：包括入口大堂、电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域；

（3）设备：包括中央空调系统、照明系统、消防系统、安防系统等。

1.2租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币万元整，按年支付。

2.2租金支付方式

承租人应于每月10日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条装修条款

3.1装修许可

承租人在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需提前向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。

3.2装修费用

承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

3.3装修期限

装修期限为自双方签订合同之日起至2024年12月31日止，共计一年。

第四条租赁物的使用和保管

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用于商业用途，不得擅自改变用途。

4.2保管责任

承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、完整，如有损坏或损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责对其专用的办公设备、家具等进行维修和保养。

第六条保险条款

6.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条解除和终止合同

8.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的；

（2）一方依法应当解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2合同终止条件

租赁期满，双方未续签合同或一方提前终止合同的，合同即告终止。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为市区街道。

第十条其他条款

10.1合同变更

合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。

10.2合同转让

未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.3合同解除

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。

第十一条附件

11.1租赁物清单

附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。

11.2装修设计方案

附件二：装修设计方案，包括装修风格、材料、施工工艺等内容。

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

出租人（甲方）：X（盖章）

12.2承租人签字盖章

承租人（乙方）：X（盖章）

第十三条生效日期

13.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同正本

14.1合同正本份数及持有方

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方定义

本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物或租赁事务产生关联的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入情形

（1）租赁物的维修、保养、检验等；

（2）租赁物的保险、索赔等；

（3）租赁事务的咨询、评估、审计等；

（4）合同纠纷的调解、仲裁、诉讼等。

第十六条第三方责任

16.1第三方责任限额

第三方对租赁物或租赁事务的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定，如无约定或惯例，由甲乙双方协商确定。

16.2第