2024房产转让合同简单协议.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

1.名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

2.名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

受让方：

1.名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

2.名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于转让方为房产的合法所有权人，愿意将该房产转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房产转让，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产用途：________________________

1.4房产所有权证号：__________________

第二条房产转让价格

2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

2.2支付方式：________________________

2.3支付日期：________________________

第三条房产过户

3.1受让方应自本协议签订之日起______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

3.2转让方应给予受让方必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。

第四条附加条款

4.1房产转让后，所有与房产相关的税费由受让方承担。

4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

转让方（盖章）：受让方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订本合应确认转让方和受让方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应要求对方提供相关合法资格证明，或重新选择合同方。

解决办法：要求合同方提供身份证、营业执照等合法资格证明文件，确保主体资格合法。

2.房产证照齐全：确认房产所有权证、土地使用权证等证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：查阅房产证照，必要时到相关部门查询房产权属情况，确保证照齐全且无权利限制。

3.房产实际状况与合同描述一致：确保房产的实际位置、面积、用途等与合同描述相符。

解决办法：实地查看房产，比对合同描述，如有不符，及时与转让方沟通更正。

4.房产转让价格合理：确认转让价格是否合理，避免过高或过低。

解决办法：参考市场行情及同类房产价格，评估转让价格是否合理。如有疑问，可请教专业中介或律师。

5.支付方式及日期明确：确保支付方式、支付日期等条款明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：明确支付方式（如现金、转账等）、支付日期、支付金额等信息，并在合同中予以注明。

6.房产过户手续办理：确保房产过户手续按照法律法规和政策规定进行，避免过户失败或产生额外费用。

解决办法：了解当地房产过户政策及流程，按照要求准备相关材料，协助双方顺利完成过户手续。

7.税费承担：明确房产转让过程中产生的税费由哪方承担。

解决办法：在合同中约定税费承担方，如受让方、转让方或双方共同承担。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

3.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产享有所有权的法律凭证。

4.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。

5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

6.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时限制处置措施。

7.转让价格：指双方约定的房产转让所涉及的价格。

8.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

9.税费：指房产转让过程中产生的各种