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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋描述

该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

__________

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证该房屋符合国家和地方的相关租赁规定，具备出租条件。

2.甲方在租赁期间负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：

(1)乙方故意或过失造成的损坏；

(2)不可抗力因素导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.确保合同中所填写的房屋信息准确无误，包括房屋地址、面积、结构等。

解决办法：实地查看房屋，并与房屋所有权人进行核实。

3.确保租金、押金等合同金额明确，避免出现模糊或容易引起歧义的表达。

解决办法：明确金额，并使用大写和小写数字表示，以避免金额纠纷。

4.确保合同中的租赁期限、租金支付方式等关键条款符合我国相关法律法规。

解决办法：了解并遵守我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规。

5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款具有可操作性。

解决办法：明确违约行为及相应的违约责任，约定明确的争议解决方式。

6.确保合同的签订过程符合法律法规要求，如需要公证或登记的，应依法进行。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

所涉及法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者出租人。

2.乙方：指承租人，即租房的人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的违约责任。

7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得困难的情况。

适用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客居住。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给租客。

3.房东与租客通过中介公司达成租赁意向，需要书面合同固定双方权利义务。

4.租赁期限较长，需要明确租金调整机制和续租条款。

5.房屋租赁涉及特殊设施使用，如停车位、健身房等。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养的责任。

2.房屋转租条款：规定乙方是否