2024农村楼房租凭合同范本租房协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______县/区_______乡镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始日前一个月内支付当年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照农村生活习惯合理使用，不得改变房屋结构，不得破坏环境。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人实体。

解决办法：要求提供有效的身份证明或营业执照，核实合同签订者的资格。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免后期因信息不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，并可由第三方专业机构出具房屋状况报告。

3.租金及押金数额应明确，支付时间、方式应具体。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付时间及支付方式，确保双方权益。

4.租赁用途应明确，不得违反当地法律法规和村规民约。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守相关法律法规。

5.房屋维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确规定房屋维修的责任方及维修范围。

6.合同解除条件及违约责任应明确。

解决办法：在合同中约定明确的解除条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

7.合同应明确适用的法律和争议解决方式。

解决办法：在合同中指定适用的法律和选择争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.法律适用：指明本合同适用的法律体系。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

应用场合：

1.农村楼房租赁：适用于农村地区的楼房出租与租赁。

2.短期与长期租赁：适用于不同租赁周期的需求，可根据双方协商确定。

3.个人与法人租赁：适用于个人或法人作为承租方的情况。

4.含家具与不含家具租赁：根据双方协商，租赁合同可包含家具等附属设施。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同是否允许宠物入住，如有特殊要求应约定。

2.维修责任：详细说明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。

3.变更条款：当合同内容需要变更时，双方应如何协商并修改合同。

4.保险责任：是否需要乙方购买相应的保险，如房屋保险、第三方责任保险等。

5.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应遵循的程序和条款。

附件列表：