农村房屋使用权转让通用合同8篇.docxVIP

农村房屋使用权转让通用合同8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

住址：

身份证号码：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

住址：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有农村房屋的使用权，乙方有意受让该使用权，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所拥有的农村房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积：该房屋的使用权面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：甲方保证该房屋的使用权可用于[具体用途]，如居住、商业等。

二、使用权转让内容

1.甲方将农村房屋的使用权转让给乙方，乙方需支付相应的使用权转让费用。

2.使用权转让期限自本协议生效之日起至[具体日期]止。

3.乙方在使用期内，有权对房屋进行使用、收益，但不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

4.乙方在使用期结束后，应将房屋使用权归还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

三、使用权转让费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付使用权转让费用，具体金额为[具体金额]元。该费用已包含房屋使用权的所有费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在协议生效之日起[具体日期]内将使用权转让费用支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的使用权转让费用后，应向乙方出具收据并交付房屋使用权。

四、违约责任

1.若甲方未按照协议约定交付房屋使用权，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的使用权转让费用并赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按照协议约定支付使用权转让费用，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。违约金的数额为使用权转让费用的[具体比例]%。

3.若乙方在使用期内擅自改变房屋用途或进行非法活动，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。

4.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应尽力协商解决相关问题，以减少双方的损失。

五、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在使用权转让过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

2.为了保障双方的权益，双方同意在争议解决过程中保持必要的合作与配合。如因一方的不配合导致争议无法及时得到解决，则不配合方应承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.甲方应保证对所转让的房屋使用权拥有完全的处分权。如因甲方的原因导致本协议无法继续履行或给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村集体经济组织）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》和相关农村房屋转让规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方农村房屋使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方农村房屋位于XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村XX组，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行转让。

二、转让价格及支付方式

1.甲方农村房屋使用权转让给乙方的价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及房屋所占土地的使用权价值。

2.乙方应在签订合同时一次性支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到转让价款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并将所有房屋钥匙交给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上获得该房屋的所有权。所需税费由乙方承担。

四、其他约定

1.甲方应确保在转让前对房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、质押或第三方权益。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在转让后应遵守当地的房屋使用规定和法律法规，确保房屋的正常使用。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

3.甲方在转让后应继续履行原房屋租赁合同或土地使用权出让合同中的义务，确保乙方在获得房屋使用权后