宜都市红花套镇总体规划 .pdfVIP

目录

第一章总则

第二章土地利用规划

第一节规划用地布局

第二节农村居民点安置规划

第三节公共设施配套

第三章绿地系统及景观规划

第一节绿地系统规划

第二节景观规划

第四章四线管制规划

第五章道路交通及竖向规划

第一节道路交通规划

第二节竖向规划

第六章市政专项工程规划

第一节给水工程规划

第二节排水工程规划

第三节电力工程规划

第四节电信工程规划

第五节燃气工程规划

第六节管线综合规划

第七节生态环境保护与建设规划

第八节环卫设施规划

第九节防灾规划

第七章建设开发控制

第八章附则

第一章总则

第1条规划目的：

为指导恩施州经济开发区（东区）的开发和建设，进一步完善城市用地配置结构，落实各项基础设施，促进规划区土地的合理利用和城市的有序拓展，

特编制本规划。

规划依据：

《中华人民共和国城乡规划法》（2007）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市规划编制办法实施细

则》、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）、《恩施市城市总体规划（2003-2020）》、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）、《湖

北省控制性详细规划技术准则》（试行）。

第2条规划范围：

恩施州经济技术开发区（西区）北至方家坝，南抵高桥坝，西以209国道绕城线为界，东接中心城区，规划研究范围约18平方公里，规划面积13.2平方

公里。

第3条建设规模：控制人口14.6万人，建设用地面积1038.91公顷。

第4条适用范围：

本文本适用于规划区范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为规划范围内各用地的修建性详细规划提供依据，但不能作为工程

项目施工的依据。

第5条关于强制性内容：

本规划根据《城市规划编制办法》（建设部令第146号），制定恩施州经济技术开发区（西区）控制性详细规划的强制性内容（文本中加粗斜体黑体字条

文），是指涉及城市发展长期保障的资源利用和环境保护、区域协调发展、风景名胜资源管理、自然与文化遗产保护、公共安全和公众利益等方面的内容。

强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反强制性内容进行建设的，应当按照严重影响城市规划的行为，依法进行查处。

第二章土地利用规划

第一节规划用地布局

第6条规划结构：

规划恩施州经济开发区西区形成“一轴、二核、六区”的城市功能结构。

“一轴”——即以串联西部综合居住区和经贸合作区的高旗大道为西部发展主轴。

“二核”——即西部综合居住区中心的生活性服务核心和经贸合作区的生产性服务核心。

“五区”——形成五大主体功能分区，即西部综合居住区、经贸合作区、中央生态区、保留提升区和富硒产业区。

1)西部综合居住区：位于民族路延伸段和规划横二路之间，是以居住、商贸、文体、休闲等功能复合而成的综合居住区，具有疏解中心城区人口安

置的职能，也是城市规模扩张必需的居住新区。

2)经贸合作区：位于民族路延伸段以南，由外向型产业区和产业研发区构成，具有生产性服务功能，是开发区招商引资项目布局的主要区域。

3)中央生态区：位于中心城区和西部开发区结合部，由高井河风景区及保留自然山体组成，是体现恩施市生态城市特色、倡导保护性开发建设思路

的展示区。

4)富硒产业区：位于209国道绕城线西南部，是以发展重工业及劳动密集