自有房屋房产买卖合同5篇.docx

自有房屋房产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自有房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX室XX厅结构，建筑面积为XX平方米。该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方同意一次性支付全款。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。甲方收到定金后，双方应共同到相关部门办理房屋过户手续。过户完成后，乙方需将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙交给乙方，并确保房屋内水、电、气等基础设施完好。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业规定，确保装修安全、合法。

3.甲方需确保房屋在过户前无任何形式的抵押、查封或纠纷。如有上述情况，甲方需承担相应的法律责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付利息及赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行合同时，应遵守相关法律法规及物业规定，确保合同的安全、合法。

4.双方同意由XX担任本合同的见证人，以确保合同的履行和争议解决。见证人有权参与合同的签订过程，并在必要时协助双方解决争议。但见证人并不对合同的履行承担任何法律责任。

5.甲方出售的房屋内如有家具、家电等附属设施，乙方在接收房屋时需一并接收。附属设施的具体清单详见附件《附属设施清单》。该清单作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

6.双方同意在合同履行过程中保留相关证据材料，以便在需要时提供证明。证据材料包括但不限于合同文本、付款凭证、过户证明等。

7.双方同意在合同履行完毕后进行书面确认，以确保双方的权利和义务得到履行。书面确认作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

8.本合同在履行过程中如受到不可抗力因素影响导致无法继续履行时，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方均有权解除本合同并返还已支付的房款和利息。但双方需共同承担因不可抗力造成的损失。

9.本合同在履行过程中如因第三方原因导致无法继续履行时（如政策调整、物业纠纷等），双方应协商解决方案。协商不成的任何一方均有权解除本合同并返还已支付的房款和利息。但双方需共同承担因第三方原因造成的损失。

10.双方同意在签订合同时提供真实有效的联系方式和地址信息以便在需要时能够取得联系和送达相关文件材料。如因联系方式或地址信息不准确导致无法联系或送达相关文件材料时所产生的后果由责任方承担。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方自有房屋的房产买卖事宜达成协议如下：

一、房产基本情况

甲方所拥有的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方为该房产的合法所有人，有权进行买卖。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房产以人民币（大写）XX元整（￥XX）的价格出售给乙方。该价格已包含房产的附属设施、装修及其他附属物品。

2.乙方应在签订合同时支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为购房款的首付。剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX）应在办理房产过户手续时一次性支付。

3.甲方需确保房产的产权年限符合相关法律法规的规定，并承诺