2024物业管理合同【官方版】.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：__________

1.2物业管理内容：__________

第二条服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费：__________元/月·平方米

3.2物业服务费支付方式：__________

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定对乙方物业进行管理和服务。

4.2甲方义务：

（1）保证物业管理区域的清洁、卫生和安全；

（2）维护物业管理区域的公共设施设备正常运行；

（3）按照约定提供其他服务。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定享受甲方的物业管理服务。

5.2乙方义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）配合甲方的管理工作。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

3.双方应按照合同约定的服务期限履行各自的义务。

4.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，乙方应按时支付物业服务费。

5.双方应尊重对方的工作人员的劳动成果，不得恶意破坏或损害对方的合法权益。

6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.对于虚假陈述的问题，一旦发现，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.对于违法行为，甲方或乙方均可向相关部门举报，依法予以处理。

3.对于未履行合同义务的情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.对于服务质量问题，乙方有权向甲方提出投诉，并要求甲方在合理期限内予以解决。

5.对于恶意破坏或损害合法权益的行为，受害方有权依法追究侵权方的法律责任。

6.对于争议解决，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的区域，包括建筑物、附属设施、公共区域等。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

6.友好协商：指合同当事人之间在平等、自愿、诚实、信用的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间就物业管理服务达成一致时。

2.物业服务企业与单个业主之间就特定物业管理区域内的服务达成一致时。

3.用于规范商业物业、住宅小区、办公楼等不同类型物业管理的服务合同。

4.在物业管理服务合同续签或变更服务内容时，作为补充协议使用。

5.作为法院诉讼或仲裁机构裁决物业管理合同争议的依据。

补充条款：

1.宠物管理条款：对宠物在物业管理区域内的行为进行规范，包括宠物吠叫、清洁、防疫等。

2.装修管理条款：对业主或租户的装修活动进行规范，包括装修申请、施工时间、安全标准等。

3.公共资源使用条款：明确物业管理区域内公共资源的使用规则，如停车位分配、健身设施使用等。

4.突发事件应对条款：规定在突发事件（如自然灾害