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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于__________,具体地址为__________。
1.2租赁物的面积为__________平方米。
1.3租赁物的现状为__________,乙方同意在使用过程中对租赁物进行合理使用并负责维护。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物,并负责租赁期间的维修、保养费用。
5.2乙方不得将租赁物转租给第三方,不得改变租赁物的用途。
5.3乙方应遵守当地的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。
6.2甲方应在租赁期间负责租赁物的结构安全及重大维修事项。
第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同。
7.2在租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或终止本合同。
7.3租赁期满或合同提前解除、终止后,乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的信息,包括名称、地址、联系方式等,确保无误。如发现错误,应及时更正。解决办法为双方进行充分的沟通和确认,必要时可要求对方提供相关证明材料。
2.明确租赁物的描述:双方应对租赁物的位置、面积、现状等进行清晰明确的描述,以免在使用过程中产生纠纷。解决办法为实地查看租赁物,并在合同中详细描述租赁物的各项信息。
3.租金及支付方式的明确:双方应明确租金的金额、支付时间等,避免因租金问题产生纠纷。解决办法为在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间。
4.押金的支付和退还:双方应明确押金的金额和退还时间,以免在合同终止时产生纠纷。解决办法为在合同中明确规定押金金额和退还时间。
5.履行合同义务:双方应严格按照合同约定履行各自的义务,如转租、改变用途等违约行为应尽量避免。解决办法为在合同中明确规定双方的义务和违约责任。
6.合同的解除和终止:双方应明确合同解除和终止的条件及后果,以免在实际操作中产生纠纷。解决办法为在合同中明确规定合同解除和终止的条件及后果。
7.争议解决:双方应明确争议解决的途径和方式,以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法为在合同中明确规定争议解决的方式和途径。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方提供的供承租方使用的财产。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,合同终止后退还。
6.违约:指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合:
1.商业物业出租:适用于办公楼、商铺、仓库等商业物业的出租。
2.住宅物业出租:适用于公寓、别墅、住宅楼等住宅物业的
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