2024标准门头房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租用的租赁物仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，每次支付人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，具备租赁条件。

5.2甲方负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

5.3甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保合同的正确执行。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁物的位置、面积和用途：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积以及乙方经营的用途，避免因描述不明确导致的纠纷。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付时间及方式，确保租金的按时支付。

4.押金条款：双方应明确押金的金额及退还条件，以免在合同结束时发生争议。

5.甲方权利和义务：甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，确保乙方人身及财产安全。

6.乙方权利和义务：乙方应合理使用租赁物及附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金等。

9.争议解决：双方应明确争议解决的方式，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证租赁物及附属设施的完好无损支付给甲方的费用。

6.租赁期限：乙方租用租赁物的期限。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、步行街、广场等地点的门头房。

2.适用于乙方为个体经营者或企业，需要租赁门头房进行