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?合同编号：__________

房屋融资租赁合同书

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的租金和租赁期限支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

第六条合同的提前解除

（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；

（2）乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.2甲方提前解除合同的，还需支付乙方违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，并承担其他相关责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业律师咨询，以确保双方对合同内容的准确理解。

2.确保合同方信息的准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应验证对方提供的信息，并进行必要的核实。

3.明确租赁期限、租金支付时间及方式，避免逾期支付租金等问题。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金，如发生逾期，应按合同约定的滞纳金标准支付。

4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。

5.合同的提前解除应符合合同约定，并按照约定方式处理。

解决办法：如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并根据合同约定处理剩余租金和违约金等问题。

6.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。

6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款。

7.