小区物业委托管理合同5篇.docx

小区物业委托管理合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区房屋及配套设施设备（包括电梯、水泵、照明等）进行维护、保养和管理。

2.甲方负责小区内的公共卫生管理，包括清扫、保洁、垃圾清运等。

3.甲方负责小区内的安全管理，包括门卫、巡逻、监控等。

4.甲方负责小区内的绿化管理，包括植树、种草、浇水等。

5.甲方负责小区内的设施设备维护，包括电梯维修、水泵维护等。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证提供的物业管理服务符合相关标准和要求。

2.甲方保证物业管理服务的及时性和有效性，确保小区内的各项设施正常运行。

3.甲方保证物业管理服务的规范性和安全性，确保小区内的环境卫生、安全稳定。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.在合同有效期内，甲方和乙方应本着友好合作的原则，共同解决物业管理服务中遇到的问题。

3.合同到期后，双方可协商续签或终止合同。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：物业管理费、电梯费、水泵费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方应向乙方提供收费票据或相关凭证，确保收费公开透明。

五、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.在合同有效期内，如遇政府调整物业管理收费标准或增加新的收费项目，甲方应提前告知乙方，并办理相关手续。

2.乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，共同维护小区内的环境卫生和公共秩序。

3.合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

2.仲裁或诉讼时，双方应提交相关证据材料，并按照相关程序进行。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

3.在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分内容。

八、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应认真履行合同约定内容，确保物业管理服务的顺利进行。

3.如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求对方承担违约责任。

九、其他补充条款（如有）可在此处填写具体内容。补充条款与本合同具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充条款。协商补充的条款与本合同具有同等法律效力。具体协商补充条款如下：_________

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责对小区内的房屋及配套设施进行维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。

2.乙方负责小区内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁和整洁。

3.乙方负责小区内的安全管理，包括消防、治安等方面的管理和应急处理。

4.乙方负责制定并实施小区的物业管理方案，确保物业管理服务的顺利进行。

二、委托管理期限

本合同委托管理期限为[XX年]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的意见和建议。

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应认真履行物业管理服务职责，确保物业管理服务的顺利进行。

（2）乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题和需求。

（3