二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范本.docx

二零二四年度美食城摊位租赁合同协议范本

本合同目录一览

第一条租赁摊位及面积

1.1租赁范围

1.2摊位面积

1.3摊位位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁费用

4.1租赁押金

4.2物业管理费

4.3水电费

4.4其他费用

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条经营范围及要求

6.1经营范围

6.2经营要求

第七条维修责任

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁摊位及面积

1.1租赁范围

1.2摊位面积

租赁物的面积为____平方米，具体面积以《租赁物清单》为准。

1.3摊位位置

租赁物位于美食城的____区，具体位置以《租赁物清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方在合同附件中约定。

第四条租赁费用

4.1租赁押金

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金在扣除承租方应付款项后，如有剩余，将在七个工作日内无息退还给承租方。

4.2物业管理费

承租方应按月向物业管理方支付物业管理费，费用标准按物业管理方的规定执行。

4.3水电费

承租方应承担租赁物的水电费，具体费用以实际使用为准。

4.4其他费用

双方同意，除上述费用外，承租方还需承担租赁物的一切其他费用，包括但不限于网络费、垃圾处理费等。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的设施和安全达到国家相关标准。

（2）出租方应负责租赁物的整体管理和维护，确保美食城的正常运营。

（3）出租方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知承租方。

（4）出租方应协助承租方办理相关营业执照和审批手续。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的经营范围进行经营活动。

（2）承租方应遵守美食城的各项规章制度，配合美食城的经营管理。

（3）承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

（4）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还租赁物，并承担租赁物的搬迁费用。

第六条经营范围及要求

6.1经营范围

承租方应在美食城内从事____行业的经营活动，具体经营范围以双方签订的《经营范围确认书》为准。

6.2经营要求

（1）承租方应按照相关法律法规和美食城的规章制度进行经营活动。

（2）承租方不得在租赁物上进行任何违法活动，不得损害美食城的声誉和利益。

（3）承租方应在租赁物上悬挂营业执照和食品经营许可证等相关证件。

（4）承租方应确保其经营活动的安全，并对经营活动中产生的安全事故承担责任。

第七条维修责任

7.1出租方的维修责任

出租方负责租赁物的整体维修和保养，确保租赁物的设施和安全达到国家相关标准。对于租赁期间因出租方原因导致的租赁物损坏，出租方应承担修复费用。

7.2承租方的维修责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于承租方原因导致的租赁物损坏，承租方应承担修复费用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同变更程序

合同变更应由双方签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期和双方的权利义务。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：