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高档住宅精装修合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX高档住宅小区的开发建设单位，拥有丰富的房地产开发经验，为提高住宅品质，满足消费者对美好生活的需求，甲方决定对所开发的住宅进行精装修；乙方作为一家专业的装饰设计工程公司，具备优秀的装修设计及施工能力，在业界享有良好的声誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行高档住宅精装修事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“高档住宅精装修”，是指乙方根据甲方提供的住宅建筑图纸、装修设计要求及标准，进行装修设计、施工、材料供应、设备安装、验收等服务。

1.2“装修工程”是指乙方在本合同项下承担的装修设计、施工、验收等全部工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供指导。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，共同保障装修工程的顺利进行，以达到甲方提高住宅品质的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其开发的高档住宅进行精装修，以提升住宅的整体品质，满足市场需求。具体内容包括：装修设计、装修施工、材料供应、设备安装、工程验收以及相关售后服务等。

第二条定义

2.1“装修设计”是指乙方根据甲方提供的建筑图纸及要求，进行的室内装修设计方案创作。

2.2“装修施工”是指乙方按照装修设计方案及施工图纸，对甲方住宅进行的装修施工工作。

2.3“材料供应”是指乙方按照合同约定，为装修工程提供所需的装修材料。

2.4“设备安装”是指乙方负责将合同约定的设备安装到甲方住宅中。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.提供装修工程所需的建筑图纸、装修设计要求及标准。

2.按照合同约定及时支付装修工程款项。

3.协助乙方办理施工所需的各项手续。

4.对乙方的装修设计、施工进度、质量等进行监督和检查。

5.在合同约定的期限内完成验收，并按照约定支付尾款。

6.依法享有合同约定的其他权利，承担其他相应义务。

二、乙方的权利和义务

1.根据甲方提供的建筑图纸和装修设计要求，完成装修设计方案。

2.严格按照装修设计方案、施工图纸及合同约定，进行装修施工、材料供应和设备安装。

3.确保装修工程的质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规及行业标准。

4.及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

5.对装修工程提供一定期限的售后服务。

6.依法享有合同约定的其他权利，承担其他相应义务。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守以上权利与义务，确保装修工程顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式：

1.装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

-合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方装修工程总价款的30%作为预付款；

-装修工程进度过半时，甲方支付乙方装修工程总价款的40%；

-工程验收合格后，甲方支付乙方装修工程总价款的20%；

-剩余10%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后支付。

2.上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成装修设计方案，并提交甲方审核。

3.装修施工期限自装修设计方案经甲方确认之日起计算，共计XX个月。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定合理的延期时间。

5.乙方应在合同约定的履行期限届满前完成装修工程，并提交甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.若甲方无正当理由未按