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二零二四年度租赁合同（含仓库和土地）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1仓库

1.2土地

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修费用

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担方式

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的具体规定

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的内容

第十二条合同的终止

12.1合同终止的情形

12.2合同终止后的处理事项

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

第十四条法律适用和争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1仓库

租赁物为位于市区街号的仓库，仓库面积为平方米。具体位置和界限以附件一《仓库位置图》为准。

1.2土地

租赁土地位于仓库周边，面积为平方米。具体位置和界限以附件二《土地位置图》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如租赁双方未书面提出终止租赁，本合同自动续约一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月元，土地的租金为每月元。租金共计每月元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金应于每月的第日前支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至租赁方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

租赁双方签订合同时，承租方应支付押金共计元。

4.2押金退还条件

租赁期限届满，承租方按照合同约定将租赁物和土地交还给租赁方，且无损坏、无欠款的情况下，租赁方应在扣除应付费用后工作日内退还承租方全部押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

承租方只能将租赁物用于储存、运输、装卸等与承租方业务相关的活动。

5.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条维修费用

6.1租赁物的维修责任

承租方应承担租赁物的正常磨损和损坏的维修费用。

6.2维修费用的承担方式

承租方应在维修费用发生时，按照实际情况支付。维修费用支付凭证由租赁方提供。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任的具体规定

违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条解除合同的条件

9.1合同解除的情形

（1）租赁双方达成一致解除合同的书面协议；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

9.2合同解除的程序

租赁双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并按照合同约定办理相关手续。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

租赁双方应在争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和补充

11.1合同变更的条件

合同签订后，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

11.2合同补充的内容

合同签订后，如租赁双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。

第十二条合同的终止

12.1合同终止的情形

（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同；

（2）租赁双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定合同应当终止的其他情形。

12.2合同终止后的处理事项

合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、支付欠款、退还押金等。

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义

保密信息是指合同签订过程中、履行过程中以及合同终止后，租赁双方相互之间知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。

13.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同