二零二四年度租赁合同（含装修与改造）.docx

二零二四年度租赁合同（含装修与改造）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的具体日期和方式

第四条装修与改造

4.1装修与改造的权益归属

4.2装修与改造的申请流程

4.3装修与改造的验收标准

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物的日常维护与保养责任

5.2重大维修费用承担方式

第六条保险责任

6.1租赁物的保险责任

6.2第三方责任保险

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止条件

10.3合同的续约条件和程序

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条法律法规适用

12.1合同适用的法律法规

12.2法律法规的更新对合同的影响

第十三条其他条款

13.1合同附件的说明

13.2通知与送达

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的房产，具体地址为，房产证号为X。房产为一栋层建筑，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房、以及其他附属设施。

1.2租赁范围的具体界限

租赁范围包括上述房产及其附属设施。承租方可在租赁物内进行合法的使用和经营活动，但不得改变租赁物的结构和用途。租赁物内的公共区域和配套设施由出租方负责维护和管理。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金的金额为每月人民币元整。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月一次。

3.3租金支付的具体日期和方式

租金应在每个月的第日之前支付，支付方式为银行转账，账户信息为X。

第四条装修与改造

4.1装修与改造的权益归属

承租方在租赁期间对租赁物进行装修和改造所形成的权益归承租方所有。

4.2装修与改造的申请流程

承租方如需进行装修和改造，应提前个工作日向出租方提交书面申请，并提供详细的装修和改造方案。出租方应在收到申请后的个工作日内给予答复。

4.3装修与改造的验收标准

装修和改造工程完成后，承租方应按照约定的标准进行自行验收或邀请第三方进行验收。验收合格后，承租方应将相关验收资料交给出租方备案。

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物的日常维护与保养责任

承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用和功能完好。

5.2重大维修费用承担方式

租赁物出现重大维修问题时，承租方应承担维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。

第六条保险责任

6.1租赁物的保险责任

出租方应购买租赁物的保险，并将承租方列为共同受益人。

6.2第三方责任保险

出租方应购买第三方责任保险，并将承租方列为共同受益人。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如导致承租方损失，出租方应进行赔偿。

8.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。如导致出租方损失，承租方应进行赔偿。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生后的个工作日内开始协商解决，如未能在规定时间内解决，则应开始履行诉讼程序。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的自然终止条件

本合同在租赁期满后自然终止。

10.3合同的续约条件和程序

如双方同意续约，应在租赁期满前个工作日提交书面续约申请，并经双方协商一致后签署续约协议。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息指的是合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后年。

第十二条法律法规适用

12.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国的法律。

12.2法律法规的更新对合同的影