2024个人车位车库的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其车位车库出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条车位车库基本情况

1.1车位车库位于__________（具体位置），建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证该车位车库不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等情况，且符合国家相关法律法规的规定。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该车位车库的买卖价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起____日内支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将车位车库交付给乙方。

3.2双方应按国家相关规定办理车位车库过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该车位车库的所有权、使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应合理使用车位车库，并遵守相关物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第二条第2.1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.车位的权属确认：在签订合同前，应确保车位的所有权归甲方所有，且不存在任何权利纠纷。如有疑问，可要求甲方提供车位的权属证明，如房产证、车位使用权证等。若发现车位存在权属纠纷，应及时解决纠纷后再签订合同。

2.车位的实际使用情况：了解车位目前的使用状态，如是否已被租赁或抵押。若存在租赁或抵押情况，应要求甲方在合同签订前解除相关合同或抵押权。

3.合同条款的明确：确保合同中对于车位的描述、价格、交付时间、过户手续等关键条款表述清晰、明确，避免因表述不清导致的纠纷。

4.定金与支付方式：双方应明确定金金额及支付时间。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同；如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

5.过户手续的办理：合同中应明确双方在办理过户手续时的责任与义务，如提供必要的证件、配合办理等。

6.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；如乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除合同。

7.争议解决：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。

3.所有权：是指权利人对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。

应用场合：

1.个人出售或购买车位车库时使用。

2.适用于各类住宅小区、商业停车场、办公楼等车位车库的买卖。

3.可作为车位车库交易双方签订合的参考范本。

补充条款：

1.车位车库的占用权和使用权的界定：明确车位车库的使用范围、时间、条件等。

2.车位的维修与养护责任：规定双方在车位使用过程中对维修养护的责任和义务。

3.车位的转让或出租：约定在合同有效期内，车位所有权转让或出租的相关事宜。

4.停车位的额外收费：如有额外收费项目，如物业费、管理费等，应在补充条款中明确。

5.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

附件列表：

1.甲方车辆位车库的权属证明文件，如房产证、车位使用权证等。

2.乙方身份证明文件，如身份证、驾驶证等。