公共性物业服务合同5篇.docx

公共性物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供公共性物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对小区房屋共用部位、共用设施设备提供维修养护服务。具体包括：房屋外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、架空线路、共用照明设施、保安监控设施、消防设施设备、智能化设备、水泵及水箱等。

2.甲方负责小区的公共环境卫生工作。具体包括：小区道路、庭院、楼宇内外、走廊通道、架空层、地下室的清扫保洁；生活垃圾分类投放及收集；排水排污管道疏浚；化粪池定期清理等。

3.甲方负责小区的公共秩序维护工作。具体包括：实行24小时安全值班巡逻；对小区车辆（包括机动车辆和非机动车辆）进行有序管理；对来访人员进行登记管理；协助公安机关进行治安管理；处理各种突发事件等。

4.甲方负责小区的环境美化工作。具体包括：定期对小区道路、庭院、楼栋内外进行清扫，保持环境整洁；定期对架空层、地下室进行清扫，保持清洁；定期对化粪池进行清理，保持环境清洁。

二、物业服务质量

1.房屋外墙、屋顶无破损，发现破损及时维修。

2.楼梯间、走廊通道保持清洁，无乱堆乱放现象。

3.架空线路、共用照明设施运行正常，发现故障及时维修。

4.保安监控设施、消防设施设备运行正常，发现故障及时维修。

5.智能化设备运行正常，发现故障及时维修。

6.水泵及水箱运行正常，发现故障及时维修。

7.小区道路、庭院、楼栋内外保持清洁，垃圾日产日清。

8.排水排污管道疏浚畅通，化粪池定期清理。

9.实行24小时安全值班巡逻，对来访人员进行登记管理。

10.对小区车辆进行有序管理，处理各种突发事件。

三、物业服务费用

1.物业服务费按照房屋建筑面积收取，具体标准为：高层住宅_________元/平方米·月，多层住宅_________元/平方米·月，商业用房_________元/平方米·月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如乙方逾期支付物业服务费，则每逾期一天，需向甲方支付应支付金额的千分之五的违约金。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未能按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同终止与续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商一致，可签订新的物业服务合同；如协商不一致，则本合同终止。

2.本合同终止后，甲方应继续为乙方提供物业服务至新的物业服务合同生效之日止。在此期间，乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付物业服务费。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区提供公共性物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方将对XXXX小区提供全面的公共性物业服务，包括但不限于以下内容：

-房屋共用部位的日常维护和管理

-房屋共用设施设备的日常维护和管理

-公共绿地的养护和管理

-公共环境卫生的维护和管理

-公共秩序的维护和管理

-档案资料的管理

2.具体服务范围详见附件一。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付公共性物业服务费用。具体费用标准详见附件二。

2.支付方式：甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

3.发票：乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。

四、甲方的权利与