二零二四年度船运公司码头租赁合同.docx

二零二四年度船运公司码头租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用

2.2支付方式

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

3.2维护责任

第四条租赁物的维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条租赁物的变更及终止

6.1变更条件

6.2终止条件

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条法律法规适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为船运公司拥有的码头区域，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租赁费用

租赁费用为每年人民币万元整，租金按月支付。

2.2支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。

第三条租赁物的使用及维护

3.1使用范围

承租人可在租赁物上进行船运相关活动，包括但不限于船舶停靠、装卸货物等。

3.2维护责任

承租人应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第四条租赁物的维修及保养

4.1维修责任

承租人负责租赁物的维修工作，确保租赁物的安全性和正常运营。

4.2保养责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

承租人应购买并及时续订保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险单据应提交给船运公司备案。

第六条租赁物的变更及终止

6.1变更条件

合同期内，如承租人需要变更租赁物或租赁期限，应提前一个月书面通知船运公司，并经双方协商一致。

6.2终止条件

合同期满或者双方协商一致可终止合同。如承租人未能按约定支付租金或违反合同其他条款，船运公司有权提前终止合同。

第七条违约责任

7.1违约行为

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的行为视为违约。

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约金数额和计算方式详见附件三。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更条件

合同期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

9.3解除条件

合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如合同期满，双方未续签，合同自然解除。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2泄露责任

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此造成的直接损失。

第十一条合同的转让

11.1转让条件

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2转让程序

如需转让，转让方应提前书面通知对方，并提交转让协议。经对方同意后，转让协议生效。

第十二条法律法规适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法规冲突解决

如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2附录

附录包括附件一：租赁物描述；附件二：支付账户信息；附件三：违约金计算方式。

第十四条合同的签署

14.1签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

14.2签署地点

签署地点为市区路号，船运公司总部大楼。

14.3签署人

甲方（承租人）：船运有限公司

乙方（出租人）：码头管理股份有限公司

双方授权代表签字：

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日期：2024年1月1日

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1第