小区物业管理合同与小区物业管理合同范本8篇.docx

小区物业管理合同与小区物业管理合同范本8篇

篇1

小区物业管理合同

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，小区占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，XX栋办公楼，共计XX套住房。小区内设施完善，包括篮球场、羽毛球场、健身房等公共设施。

二、委托内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理；

3.公共绿地的养护和管理；

4.公共环境卫生管理；

5.交通秩序维护；

6.物业资料管理。

三、委托期限

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见；

（3）甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，维护小区的正常秩序。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应当加强小区的公共安全管理，确保小区的安全稳定；

（3）乙方应当定期对小区的公共设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方按照建筑面积每月收取物业管理费，住宅楼每平方米XX元，商业楼每平方米XX元，办公楼每平方米XX元。

2.支付方式：甲方应于每月XX日前将当月物业管理费存入乙方指定账户。如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权按照欠款金额的XX%收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方补交欠款，并按照欠款金额的XX%收取滞纳金。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份；

3.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于，建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共面积为平方米。

二、物业管理服务事项

1.住宅小区的物业服务；

2.住宅小区的公共设施管理；

3.住宅小区的公共安全秩序维护；

4.住宅小区的车辆管理；

5.住宅小区的消防管理；

6.住宅小区的环境卫生管理；

7.住宅小区的绿化管理；

8.住宅小区的水系管理；

9.住宅小区的社区文化活动组织。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据小区的具体情况，乙方按年/季/月收取物业管理服务费。收费标准为：住宅元/平方米·年（或元/平方米·季，或元/平方米·月）；非住宅元/平方米·年（或元/平方米·季，或元/平方米·月）。具体费用根据小区实际情况进行调整。

2.乙方应在每月的最后一个工作日向甲方提交下个月的物业管理服务费收费清单。甲方应在收到清单后的五个工作日内完成支付。

3.对于未按时支付的物业管理服务费，乙方有权按照未支付金额的千分之三收取滞纳金。滞纳金将直接从甲方的保证金中扣除。

4.对于未按时支付的物业管理服务费，乙方有权采取法律手段进行追缴。因此产生的所有费用均由甲方承担。

5.甲方同意为乙方提供总额为人民币元的保证金，用于担保甲方履行本合同约定的各项义务。在合同终止时，若甲方无违约行为且已支付所有应付费用，乙方将全额退还该保证金。否则，乙方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。