2024年二手房买卖合同的范本.docx

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2024年二手房买卖合同的范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3中介方（如有）基本信息

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状和条件

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款条件和保证

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3中介方的权利与义务（如有）

第六章：交易流程与期限

6.1交易流程安排

6.2交易期限规定

6.3交易流程中的特别事项

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与限制

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3适用法律与管辖

第十章：合同的生效、签字与备案

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

10.5合同备案

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2保密协议

11.3通知与送达方式

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的修改与补充

12.3其他声明

以上为合同目录，具体条款内容将在合同正文中详细阐述。

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方及中介方（如有）的权利义务，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的房产。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3中介方（如有）基本信息

中介方名称：，营业执照号码：，地址：______。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

房产所有权人为甲方，权属证明编号为______。

3.3房产现状和条件

房产目前状态为______，无抵押、无查封等权利限制。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及时间节点

乙方应按照以下方式和时间节点支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______个工作日内支付。

首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户前支付。

4.3付款条件和保证

乙方应保证所支付款项来源合法，甲方应保证房产权属清晰。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2甲方有义务提供房产权属证明及相关资料。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在支付房款后获得房产所有权。

5.2.2乙方有义务按时支付房款并承担交易过程中产生的税费。

5.3中介方的权利与义务（如有）

5.3.1中介方有权收取中介服务费。

5.3.2中介方有义务协助甲乙双方完成交易并提供专业咨询。

第六章：交易流程与期限

6.1交易流程安排

交易流程包括但不限于房产评估、贷款审批、房产过户等步骤。

6.2交易期限规定

乙方应于合同签订后______天内完成房款支付，甲方应于收到全款后______天内配合完成房产过户。

6.3交易流程中的特别事项

如遇贷款审批延迟等特殊情况，双方应协商确定交易流程的调整。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

包括但不限于逾期支付房款、提供虚假资料等情形。

7.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总价的______%。

7.3违约责任的免除与限制

如因不可抗力导致违约，违约方可免除或减轻责任。

以上为合同前半部分正文，具体条款内容将在合同正文中详细阐述。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除的条件与程序

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同应以书面形式通知对方。

8.3合同终止的条件与后果

合