2024年范文物业委托经营管理协议.docx

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2024年范文物业委托经营管理协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

2.3双方的资质和条件

第三章：物业经营管理的范围

3.1物业的基本情况

3.2经营管理的范围和内容

3.3物业的维护和修缮

第四章：委托经营管理期限

4.1委托期限的起止时间

4.2委托期限的延长和缩短

4.3委托期限变更的条件

第五章：费用与支付

5.1经营管理费用的构成

5.2费用的支付方式和时间

5.3费用的调整机制

第六章：双方的权利和义务

6.1委托方的权利和义务

6.2受托方的权利和义务

6.3物业使用方的权利和义务

第七章：物业的管理和运营

7.1管理原则和目标

7.2运营策略和计划

7.3服务质量标准

第八章：风险和责任

8.1风险的承担和分配

8.2责任的界定和承担

8.3保险和风险管理

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算和支付

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律

12.3争议解决的地点

第十三章：其他约定

13.1补充条款

13.2通知和送达

13.3合同的解释权

第十四章：签字栏

签约方（委托方）：

签字：

日期：

签约方（受托方）：

签字：

日期：

签订地点：________

签订时间：_______

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就物业委托经营管理的合作事宜。

1.2合同原则

双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方信息

委托方为______，具有合法的物业所有权或使用权。

2.2受托方信息

受托方为______，具备相应的物业管理资质和经验。

2.3双方的资质和条件

双方应确保其资质符合法律法规要求，并满足合作条件。

第三章：物业经营管理的范围

3.1物业的基本情况

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2经营管理的范围和内容

包括但不限于物业的日常管理、安全维护、环境清洁等。

3.3物业的维护和修缮

受托方负责物业的日常维护和必要的修缮工作。

3.3.1维护和修缮的标准

明确物业维护和修缮应达到的标准和要求。

3.3.2维护和修缮的责任分配

详细说明甲乙双方在物业维护和修缮中的责任。

第四章：委托经营管理期限

4.1委托期限的起止时间

委托经营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2委托期限的延长和缩短

双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限。

4.3委托期限变更的条件

委托期限变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3.1延长或缩短的条件

明确委托期限延长或缩短的具体条件。

4.3.2变更通知的时限

委托期限变更应提前______天书面通知对方。

第五章：费用与支付

5.1经营管理费用的构成

经营管理费用包括基本管理费、绩效奖金等。

5.2费用的支付方式和时间

委托方应按季度/年度支付经营管理费用，具体时间为每______初。

5.3费用的调整机制

经营管理费用可根据市场变化和物业运营状况进行调整。

5.3.1费用调整的条件

明确费用调整的条件，如通货膨胀率、物业增值等。

5.3.2费用调整的程序

费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：双方的权利和义务

6.1委托方的权利和义务

委托方有权监督受托方的经营管理活动，并按期支付管理费用。

6.2受托方的权利和义务

受托方有权根据合同约定收取管理费用，并承担物业经营管理责任。

6.3物业使用方的权利和义务

物业使用方应遵守物业管理规定，按时支付相关费用。

6.3.1委托方的监督权

明确委托方对物业经营管理活动的监督权和监督方式。

6.3.2受托方的管理职责

详细说明受托方在物业经营管理中的职责和义务。

（注：以上内容为合同前半部分正文示例，具体条款内容需根据实际情况制定。）

第七章：物业的管理和运营

7.1管理原则和目标

受托方应本着提高物业价值和用户满意度的原则进行管理。

7.2运营策略和计划

受托方需制定详细的运营策略和计划，经委托方同意后执行。

7.