2024版买卖二手房认购协议书.docx

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2024版买卖二手房认购协议书

协议编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于条款

鉴于甲方为合法拥有并有权出售下述二手房产的一方，乙方为愿意购买下述二手房产的一方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本认购协议书，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下二手房产：

-房产地址：_______

-建筑面积：_______平方米

-房产权证号：_______

-房产结构：_______

-房产用途：_______

第二条房产现状

2.1甲方保证房产现状如下：

-房产权属清晰，无争议：_______（是/否）

-房产无抵押、查封等权利限制：_______（是/否）

-房产具备上市交易条件：_______（是/否）

第三条交易价格及支付方式

3.1经双方协商，房产交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付认购定金人民币_______元。

3.3余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付等）。

第四条定金规则

4.1乙方支付的定金在双方签订正式买卖合同后转为购房款的一部分。

4.2若因乙方原因导致未能签订正式买卖合同，定金不予退还；若因甲方原因导致未能签订正式买卖合同，甲方应双倍返还定金。

第五条正式买卖合同的签订

5.1双方应于_______年_______月_______日前签订正式的房产买卖合同。

5.2正式买卖合同的内容应与本认购协议书保持一致，不得有违背乙方权益的条款。

第六条房产过户

6.1甲方应协助乙方在签订正式买卖合同后_______日内完成房产过户手续。

6.2过户所需税费由_______方承担。

第七条房产交付

7.1甲方应于房产过户完成后_______日内将房产交付给乙方。

7.2交付时应保证房产结构安全，附属设施完好。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，计算方式为_______。

8.2如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，计算方式为_______。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式送达。

12.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十四条协议生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十五条附件

15.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

a.房产证复印件或房产所有权证明文件

b.房产测绘报告或房产平面图

c.房产现状照片或视频资料

d.甲方身份证明或企业法人营业执照复印件

e.乙方身份证明或企业法人营业执照复印件

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于以下情形：

a.甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵。

b.乙方未按约定时间支付房款或违反协议其他条款。

c.任何一方无故拒绝或延迟签订正式买卖合同。

16.2违约行为的认定应基于协议条款和实际违约情况，由守约方提出，并提供相应的证据。

第十七条法律名词及解释

17.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，包括但不限于：

a.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

b.协议履行：指双方按照协议约定完成各自的权利和义务。

c.违约责任：指违反协议约定的一方应承担的法律责任。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在协议执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

a.房产过户手续出现问题：双方应协商解决，必要时可寻求专业法律援助。

b.房产存在未披露的瑕疵