第6讲第一章第二节分项详细估算法(二)至第四节简单估算法(2021新版).pdfVIP

(三)名义利率与有效利率

当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。

名义利率有效利率换算：

Ir

im

(1)1

effPm

由此可见，利率周期有效利率与名义利率的关系实质上与复利和单利的关系相同。

七、建设期利息计算的几种计算方式

在建建设期每年末支付建设期利息=∑每年年初本金*利率

设期利息

各年建设期不支付利息建设期利息=∑（每年年初本金+以

年初前年度的利息）*利率

发生

在建建设期每年末支付建设期利息=∑（每年年初本金+当

设期利息年借款/2）*利率

各年建设期不支付利息建设期利息=∑（每年年初本金+以

均衡前年度的利息+当年借款/2）*利率

发生（注：常用）

1

q(PA)•i

jj12j

名义利率折算为名义利率折算为有效年利率的计算公式为：

rm

有效年利率有效年利率=

11



m



式中r——名义年利率

m——每年计息次数

(例)某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，

第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：

11

qA•i

＝18.00(万元)

1212

11

qPA600

＝()•i=(300+18+)12％＝74．16(万元)

21222

11

qPA

＝(+)·i＝(318+600+74．16400)12％＝143.06(万元)

32232

所以，建设期贷款利息＝q+q+q＝18+74．16+143．06＝235．22(万元)

123

[例]某新建项目，建设期为3年，第一年年初借