2024版二手房屋产权买卖协议书.docx

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2024版二手房屋产权买卖协议书

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方为下述房屋产权的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋产权，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋产权买卖事宜订立本协议书，共同遵守。

第一条房屋产权的基本情况

房屋位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）小区（村）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为。

房屋产权证编号：_______，产权登记日期：_______年_______月_______日。

房屋现状：_______（包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方协商确定房屋产权的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方在房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

第三条房屋产权过户

甲方应于收到乙方定金之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。

房屋产权过户过程中产生的税费由_______方承担。具体税费项目及金额根据国家规定及相关部门的收费标准确定。

甲方应保证在过户过程中房屋产权无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

第四条房屋交付

甲方应于房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋及房屋产权证明文件交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋的结构、设施等与本协议书第一条所述情况相符。如有不符，甲方应在_______日内负责修复或赔偿。

第五条违约责任

如甲方未按期协助乙方办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

如因一方原因导致房屋产权过户手续未能成功办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

第六条争议解决

本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议书的生效

本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上内容为协议书范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]

第八条协议的变更与补充

本协议书的内容，任何一方不得擅自变更或补充。任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

双方应保证变更或补充的内容不违反相关法律法规的规定。

第九条协议的解除

双方协商一致，可以解除本协议。

任何一方违约，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

不可抗力事件消失后，双方应尽快恢复履行本协议。

第十一条特别约定

_______（双方可根据具体情况，约定其他条款）。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房屋产权证复印件；

房屋现状照片或视频资料；

房屋交易税费缴纳凭证；

双方同意的其他相关证明材料。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、未按约定条件交付房屋、隐瞒房屋重大缺陷等。

乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反本协议书约定等。

违约行为的认定应以本协议书约定为准，双方如有异议，可提交至房屋所在地人民法院进行裁定。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

房屋产权：指房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的总称。

税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包