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小区商业中心物业管理合同通用版范本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区商业中心进行物业管理订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：小区商业中心

第二条物业管理区域：小区商业中心所在的区域，具体范围包括：

1.住宅区域：包括所有住宅楼及其附属设施。

2.商业区域：包括所有商铺、商场、超市等商业场所及其附属设施。

3.办公区域：包括所有办公楼及其附属设施。

第三条房屋面积：物业管理区域的房屋总面积为______平方米。

第二章委托管理事项

第四条房屋共用部位的维护和管理。

第五条房屋共用设施设备的维护和管理。

第六条房屋共用部位的保洁服务。

第七条房屋共用设施的维修服务。

第八条房屋绿化养护服务。

第九条公共安全防范服务。

第十条停车场管理。

第十一条消防管理。

第十二条垃圾清运和处理。

第十三条其他委托事项：_____。

第三章双方权利义务

第十四条甲方权利义务

1.代表和维护业主的合法权益。

2.监督乙方的管理和服务质量，并提出意见和建议。

3.协助乙方开展物业管理服务工作。

4.及时向乙方反映物业管理区域内的问题，并提出改进意见。

5.按照合同约定支付物业管理费。

6.协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

7.其他甲方权利义务：_____。

第十五条乙方权利义务

1.对物业管理区域进行全面管理，提供物业服务。

2.制定物业管理计划，并组织实施。

3.建立物业管理档案，记录物业管理情况。

4.定期公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。

5.及时处理物业管理区域内的投诉和报修，提供维修服务。

6.制定安全防范措施，保障物业管理区域内的安全。

7.其他乙方权利义务：_____。

第四章物业管理服务标准与要求

第十六条房屋共用部位的维护和管理要求：_____。

第十七条房屋共用设施设备的维护和管理要求：_____。

第十八条房屋共用部位的保洁服务要求：_____。

第十九条房屋共用设施的维修服务要求：_____。

第二十条房屋绿化养护服务要求：_____。

第二十一条公共安全防范服务要求：_____。

第二十二条停车场管理要求：_____。

第二十三条消防管理要求：_____。

第二十四条垃圾清运和处理要求：_____。

第二十五条其他服务要求：_____。

第五章违约责任与赔偿标准

第二十六条甲方的违约责任：_____。

第二十七条乙方的违约责任：_____。

篇2

第一章概述

本合同是物业管理公司与业主委员会之间签订的关于小区商业中心物业管理的正式协议。本文旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的操作流程，确保小区商业中心的安全、稳定、高效运行。

第二章当事人

一、物业管理公司

1.物业管理公司名称：_________

2.注册地址：_________

3.联系方式：_________

二、业主委员会

1.业主委员会主任：_________

2.注册地址：_________

3.联系方式：_________

第三章物业管理的范围和内容

一、物业管理范围

本次物业管理范围包括小区商业中心的所有公共区域，如大堂、电梯、走廊、停车场等，以及所有业主共有的设施设备，如空调系统、照明系统、消防系统等。

二、物业管理内容

1.安全管理：物业管理公司应建立健全的安全管理制度，保障小区商业中心的安全运行。具体包括人员进出管理、物品进出管理、监控设备管理等。

2.设施设备管理：物业管理公司应对小区商业中心的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其正常运行。具体包括空调系统、照明系统、消防系统、电梯等的管理和维护。

3.租赁管理：物业管理公司应协助业主委员会进行商铺租赁工作，确保租赁合同的合法性和有效性。同时，应对承租方进行严格的资格审查，确保承租方的信誉和资质符合租赁要求。

4.财务管理：物业管理公司应建立健全的财务管理制度，确保物业管理费用的合理使用和透明化。具体包括物业费的收取、使用、审计等流程。

5.客户服务：物业管理公司应提供