2024店铺房屋租赁合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋及租金

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方承租房屋进行经营活动。

1.2房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条交付及归还

2.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。

2.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施的完好状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在合同终止之日起__个工作日内将房屋及附属设施归还给甲方。

第三条维修责任

3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

第四条合同的变更和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

4.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施归还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施归还给甲方。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。

解决办法：双方可以共同聘请专业的法律顾问对合同进行审查，确保合同条款的准确性和合法性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止日期，并设立续租条款，明确续租的条件和程序。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式。

解决办法：在合同中明确租金的金额和支付方式，如每月支付，支付日期等。

4.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。

5.合同变更和终止：双方应明确合同变更和终止的条件及程序。

解决办法：在合同中设立专门的条款，明确规定合同变更和终止的条件及程序。

6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中设立专门的条款，明确规定违约责任及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.维修责任：指对房屋及附属设施进行正常维护和维修的责任。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务因某种原因消失，合同关系结束。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业空间的场景。

2.办公场所租赁：适用于企业或个人租赁办公室、写字楼等办公空间的场景。

3.仓库租赁：适用于企业或个人租赁仓库、物流中心的场景。

4.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场所的租赁场景。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在租赁期间可以使用房屋及附属设施的范围和用途。

2.押金：双方可以约定乙方在签订合需支付一定金额的押金，用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好。具体金额和退还方式在合同中明确规定。

3.房屋保险：乙方应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。保险费用由乙方承担。

4.房屋转让：如甲方在租赁期间需要将房屋所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。