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长沙市城市规划标准与准则——条文第二篇城市用地规划标准准则

第3章城市用地分类和建设用地标准

3.1城市用地分类和适建范围

3.1.1城市用地分类适用于长沙市各阶段的城市规划编制和城市用地统计工作。

3.1.2城市用地按土地使用的主要性质进行划分和归类。

3.1.3城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系。共分10大类、47中类、

84小类。

3.1.4使用城市用地分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本

分类的全部或部分类别。

3.1.5城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混和型代号，大类采用大写英文字母

表示，中类和小类应各采用1位阿拉伯数字表示。本分类代码可用于城市规划的图

纸和文件。

3.1.6城市用地分类和代号应符合表3.1.6的规定。

城市用地分类和代号表表3.1.6

类别代号

大中小类别名称范围

类类类

R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各

种类型的成片或零星的用地

R1一类居住用地配套设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅

为主的用地

R11独立式住宅用地单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐

全、独门独户，双排联排住宅的用地

R12一类住宅区公共服务为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

设施用地的托儿所、幼儿园、小学、中学及社区管理、文化

活动、卫生医疗、商业、会所、体育设施等用地

R13一类住宅区道路用地为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及配建停

车场等用地，不包括宅前小路

R14一类居住绿地为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

的小游园等用地

R2二类居住用地配套设施齐全、布局较完整、环境较好、建设有多

层、中高层及高层单元式住宅的用地

R21单元式住宅用地建设按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生

间等空间的居住建筑物的用地

R22二类住宅区公共服务为二类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

设施用地的托儿所、幼儿园、小学、中学及社区管理、文化

活动、卫生医疗、商业、会所、体育设施等用地

R23二类住宅区道路用地为二类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别

的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场

等用地，不包括宅前小路