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11习题

习题一某港集装箱中外合资码头建设工程

习题1.1概述

近年来，某地区集装箱运输发展迅速，为了向集装箱枢纽港的目的迈进，该地区加速

了集装箱码头工程的建设，以满足集装箱运量迅速增长和泊位等级提升的需要。根据该港在

中国沿海港口中的地位，并结合未来运量与船型发展预测，以及所处地点的地质状况、工程

造价、经济回报率等情况，确定计划建设集装箱泊位7个，项目建成后年设计通过能力40

万标准向箱。

该项目为中外合资项目，财务基准收益率为12％。

习题1.2基础数据

（1）建设规模

本工程建设规模为3个5万吨级集装箱泊位、3个7万吨集装箱泊位、1个10万吨级

集装箱泊位，水深兼顾15万吨级集装箱船。

（2）项目的计算期

本项目计算期为34年，其中建设期4年，运营期30年，达产比例分别为设计能力的

50％，80％，100％。

（3）项目的总投资估算与资金来源

①总资本项目建设投资为630036万元（不包括建设期贷款利息），其中65％为银行贷

款，贷款利息为6.12％，采取等额还本利息照付的还款方式，还款期为20年（含

建设期）。建设投资估算表见表11-1。本项目所需流动资金采用扩大指标法，按营

业收入的4％估算，自筹解决。

②资产形成工程费用、30％的工程建设其他费用、预备费和建设期利息形成固定资

产原值；剩余70％的工程建设其他费用形成其他资产。

（4）收入和税金估算

①营运收入该项目的营业收入主要包括港口装卸收入、堆放收入、港务费以及其他

收入，企业达产年各项费率见表11-2。

②营业税金及附加其综合税税率共为3.35％。

（5）年运营成本估算

①工资福利费依据定员和当地各种人员的现行工资及福利水平确定，工资及福利费按

照平均每人每年3.5万元计，共1000人。

②外购原材料、燃料及动力费只要指装卸设备和运输车辆等柴油和汽车消耗费、水电

费等，按照当地市场价格计，并随吞吐量增加而增加，达产年的费用为12500万元以

后每年按2％递增。

③劳务费自达产年起计3200万元/年。

③维修费包括各种固定资产的日常养护及大修费用，达产年维修费为400万元。

表11-1建设投资估算表

序号工程或费用名称折旧年/年估算价值/万元占总投资比重备注

1工程费用51846382.3％

1.1水工建筑工程408439713.4％

1.2港区、调头区疏浚工程30231953.7％

1.3陆域形成和地基加固工程30399466.3％

1.4装卸机械设备购置及安装工程3023921138.0％

1.5港作车船207060.1％

1.6港内堆场及路道工程307754712.3％

1.7生产及生产辅助建筑工程30115811.8％

1.8供电照明工程30143992.3％

1.9给排水及消防工程30109381.7％

1.10自动控制