房地产定向开发合同协议范本7篇.docxVIP

房地产定向开发合同协议范本7篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房地产定向开发中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：XXX房地产定向开发项目

项目地点：XXX

开发内容：XXX

合作方式：甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合资公司合作开发。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证所提供的土地使用权合法、合规，并负责办理土地使用权的相关手续。

（2）甲方应协助乙方办理合资公司的成立手续，并提供必要的支持和协助。

（3）甲方有权参与合资公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

（4）甲方应确保项目的顺利进行，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定及时足额缴纳货币资金，并确保资金的合法性和合规性。

（2）乙方有权参与合资公司的经营管理，并享有相应的利润分配权。

（3）乙方应积极参与项目的实施，并提供必要的技术支持和协助。

（4）乙方应确保项目的质量和进度，并承担相应的责任。

三、利润分配与风险承担

1.利润分配

（1）双方应按照约定的比例分配利润，具体比例根据双方出资比例和贡献程度协商确定。

（2）在项目实施过程中，如出现其他收益或亏损，双方也应按照约定的比例进行分配或承担。

2.风险承担

（1）甲方应承担土地使用权相关的风险，如土地使用权取得失败、土地征用纠纷等。

（2）乙方应承担货币资金相关的风险，如资金筹措困难、资金链断裂等。

（3）在项目实施过程中，如出现其他风险，双方应共同承担，并根据各自的责任和贡献程度进行合理分担。

四、合同解除与终止

1.合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）在合同解除前，双方应完成项目的清算工作，并确保双方的权益得到保障。

2.合同终止

（1）因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方可以终止本合同。

（2）在合同终止前，双方应按照约定的比例进行利润分配或风险承担。

（3）合同终止后，双方应尽快完成项目的清算工作，并确保双方的权益得到保障。

五、其他条款

1.保密条款：双方应对涉及本合同的商业机密和保密信息予以保密，并不得泄露给第三方。

2.争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

4.生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在项目实施完毕后自动终止。

5.特别约定：双方在本合同中约定的其他特别条款，均具有法律效力，并应得到严格遵守。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（施工单位）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产定向开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地、规划条件及必要的政策支持。

2.乙方负责项目的定向开发，包括项目设计、建设、运营等全过程。

3.甲方委托乙方进行项目开发的，双方应另行签订《项目开发建设合同》。

三、权利义务

1.甲方应按时提供项目用地，确保土地权属清晰，无争议。

2.甲方应协助乙方办理项目规划、建设等相关手续，确保项目合规性。

3.乙方应确保项目按照甲方要求进行定向开发，按时完成建设任务。

4.乙方应保证项目质量，确保项目符合规划要求和相关标准。

5.乙方在项目实施过程中，不得擅自变更项目用途，如需调整应事先征得甲方同意。

6.甲方应按约定向乙方支付项目开发费用，确保费用支付及时、准确。

7.乙方在项目实施过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法违规行为。

四、违约责任

1.甲方如未按时提供项目用地或未协助乙方办理相关手续，导致项目无法按时开工或建设进度受到影响的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

2.乙方如未按时完成建设任务或项目质