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业主大会第三方服务机构协议书8篇

篇1

#甲方（业主大会）：

#乙方（第三方服务机构）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供业主大会相关服务事宜，达成如下协议：

一、协议背景与目标

甲方作为业主大会，为了保障业主的合法权益，提升业主大会的治理水平，决定委托乙方作为第三方服务机构，提供专业的、高效的服务。乙方将利用其专业知识和经验，为甲方提供全方位、高质量的服务，确保业主大会的顺利进行和业主的满意度。

二、服务内容与要求

1.服务内容：乙方将提供包括但不限于以下服务：

-会议筹备：协助甲方筹备业主大会，包括会议通知、议程设置、参会人员名单等。

-投票与表决：协助甲方进行业主投票和表决，确保投票过程公正、透明。

-决议与文件：协助甲方起草、审核和修改业主大会的决议和文件。

-咨询与宣传：协助甲方进行业主大会的咨询和宣传工作，提升业主的参与度和满意度。

-其他与业主大会相关的服务工作。

2.服务要求：乙方应确保提供的服务符合以下要求：

-专业性：乙方应具备相关的专业知识和经验，能够提供专业的服务。

-高效性：乙方应尽快响应甲方的需求，高效地完成服务工作。

-公正性：乙方应确保服务的公正性，不偏袒任何一方。

-透明度：乙方应确保服务的透明度，让业主了解服务的全过程和结果。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方按照协议提供优质的服务。

-甲方有权对乙方的服务过程进行监督。

-甲方有权在发现乙方服务不符合要求时，要求乙方进行改进或终止协议。

2.甲方义务：

-甲方应按时向乙方支付服务费用。

-甲方应为乙方提供必要的工作支持和配合。

-甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得干预乙方的正常工作。

3.乙方权利：

-乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

-乙方有权在提供服务过程中获得必要的支持和配合。

-乙方有权在发现甲方行为不符合协议规定时，提出改进意见或终止协议。

4.乙方义务：

-乙方应按照协议提供优质的服务，确保服务的专业性和高效性。

-乙方应保护甲方的合法权益，确保服务的公正性和透明度。

-乙方应尊重甲方的意见和反馈，不断改进服务质量。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：双方应根据乙方的服务内容和工作量，协商确定合理的服务费用。具体费用明细和支付方式如下：

-筹备费用：包括会议通知、议程设置、参会人员名单等筹备工作，具体费用根据工作量协商确定。

-投票与表决费用：根据投票和表决的具体需求和工作量，协商确定相关费用。

-决议与文件费用：根据起草、审核和修改决议和文件的工作量，协商确定相关费用。

-咨询与宣传费用：根据咨询和宣传的具体需求和工作量，协商确定相关费用。

-其他费用：根据其他与业主大会相关的服务工作量和难度，协商确定相关费用。

2.支付方式：甲方应在每次服务完成后，通过银行转账或支票等方式及时向乙方支付相应的服务费用。具体支付时间和方式如下：

-月度结算：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上月的服务费用。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

-年度结算：在每年的12月31日之前，甲方应向乙方支付当年的服务费用。如遇特殊情况需调整支付时间，双方应协商确定具体日期。

五、违约责任与赔偿

1.甲方违约：如甲方未按时支付服务费用或未提供必要的工作支持和配合，导致乙方无法按时完成服务工作，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-甲方应支付未支付的服务费用并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取未支付费用的5‰计算。

-甲方应赔偿因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方违约：如乙方未按照协议提供优质的服务或存在其他违约行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-乙方应退还甲方已支付但未完成的服务费用。

-乙方应赔偿因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和

篇2

一、协议背景

鉴于甲方作为业主大会的合法代表，