福州二手房合同范本8篇.docx

福州二手房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于福州市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方所售房屋已办理不动产权证，不动产权证号为。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格已包括房屋本身、附属设施及物品等所有费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付购房款的30%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余的购房款，即人民币元（大写：元整）。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方首付款后10个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付过程中产生的费用由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方首付款后未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.若乙方在签订合同时未能按照约定时间支付首付款，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋内的家具、电器等物品归乙方所有，双方已在合同中明确约定了物品清单及价值。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同约定具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

卖方（甲方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：福州市XXXX区XXXX路XXXX号

买方（乙方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：福州市XXXX区XXXX路XXXX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于福州市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方单独所有，无其他共有人。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为XXXX银行，抵押金额为XXXX元。甲方已取得了该房屋的《抵押权证》。

4.房屋出租情况：该房屋目前未出租。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应出具收款证明。

3.交付房屋：甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《抵押权证》等相关证件。

4.办理过户：在房屋交付后，甲乙双方应尽快办理过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户的相关事宜，确保乙方能够顺利取得房屋的产权。

5.其他费用：在房屋买卖过程中，所产生的中介费、评估费、税费等费用，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。具体费用以实际发生为准。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全部房款后未按照合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整。同时，甲方应承担中介费、评估费、税费等费用。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后未按照合同约定支付房款或未按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写