二零二四年度龙山区中医院建设项目土地使用权转让合同.docx

二零二四年度龙山区中医院建设项目土地使用权转让合同

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

第三条转让条件

3.1土地使用权证照齐全

3.2土地使用权无争议

3.3转让方合法拥有土地使用权

第四条转让手续

4.1办理土地使用权过户手续

4.2缴纳相关税费

4.3获取新的土地使用权证照

第五条转让方的义务

5.1保证土地使用权的合法性

5.2配合受让方办理过户手续

5.3承担转让过程中的相关费用

第六条受让方的义务

6.1支付转让价格

6.2承担过户手续所需费用

6.3按照合同约定使用土地

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的签署、生效和份数

10.1合同签署地点和时间

10.2合同生效日期

10.3合同份数及保存方式

第十一条其他约定

11.1土地使用权的开发利用

11.2土地使用权的转让限制

11.3双方的其他权利和义务

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规的冲突解决

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条附则

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除

14.3合同的继承和转让

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所涉及的土地使用权范围为位于龙山区某地块，地块编号为，土地使用权证照编号为，土地使用权面积及边界具体以土地使用权证照所示为准。

1.2土地使用权面积

土地使用权面积共计平方米，具体面积以土地使用权证照所示为准。

1.3土地使用权性质

土地使用权性质为国有建设用地，用途为医疗卫生用地。土地使用权的使用期限自土地使用权证照发放之日起计算，共计年。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格

土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方应支付给转让方。

2.2支付方式

转让价格分三期支付，具体支付方式如下：

第一期：合同签订之日起七个工作日内，受让方支付转让价格的30%；

第二期：办理土地使用权过户手续完毕后七个工作日内，受让方支付转让价格的40%；

第三期：土地使用权证照办理完毕后七个工作日内，受让方支付转让价格的30%。

2.3支付时间表

第一期支付时间表：合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整；

第二期支付时间表：办理土地使用权过户手续完毕后七个工作日内支付人民币万元整；

第三期支付时间表：土地使用权证照办理完毕后七个工作日内支付人民币万元整。

第三条转让条件

3.1土地使用权证照齐全

转让方应保证土地使用权证照齐全，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证照。

3.2土地使用权无争议

转让方应保证土地使用权不存在任何争议，包括但不限于权属争议、使用权争议等。

3.3转让方合法拥有土地使用权

转让方应保证其合法拥有该土地使用权，并有权进行转让。

第四条转让手续

4.1办理土地使用权过户手续

转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料及办理相关政府部门审批手续。

4.2缴纳相关税费

受让方应按照国家和地方政策规定，承担办理土地使用权过户手续所需缴纳的相关税费。

4.3获取新的土地使用权证照

受让方应按照合同约定办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。待手续完毕后，受让方应获得新的土地使用权证照。

第五条转让方的义务

5.1保证土地使用权的合法性

转让方应保证土地使用权的合法性，如因转让方原因导致土地使用权不合法，转让方应承担相应法律责任。

5.2配合受让方办理过户手续

转让方应积极配合受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助和支持。

5.3承担转让过程中的相关费用

转让方应承担转让过程中的相关费用，包括但不限于律师费、审计费、评估费等。

第六条受让方的义务

6.1支付转让价格

受让方应按照合同约定支付转让价格，如未按时支付，应承担迟延履行责任。

6.2承担过户手续所需费用

受让方应承担办理土地使用权过户手续所需缴纳的相关税费。

6.3按照合同约定使用土地

受让方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需要改变土地用途，应取得转让方的书面同意，并办理相关政府部门审批手续。

第八条违约责任

8.1转让方